House for Rent or Sale - Pulgas Pandas Norte - AguascalientesCasa en Renta o Venta- Pulgas Pandas Norte - Aguascalientes

🏡✨ Residence for Rent in Pulgas Pandas Norte ✨🏡
RENT ONLY WITH GUARANTEE OR COMPANY

📌 **Important information to schedule a visit**
Due to the owner's and the subdivision's security policies, to schedule an appointment it will be necessary to share a valid official identification (INE) of the person interested in visiting the property in advance.
We appreciate your understanding and cooperation.

📍 **Pulgas Pandas Norte, Aguascalientes, Ags.**
💰 **Sale price: $17,000,000 MXN**
📑 Regime: Private property
✅ Free of encumbrance

📐 Surfaces and Measurements

📏 Land: 825.07 m²
🏗️ Total construction: 400.00 m²

📍 Construction distribution:
▫️ Ground floor: 225.00 m²
▫️ Upper floor: 180.00 m²

🌳 Outdoor areas:
🚗 Garage: 130.00 m²
☂️ Covered garage: 50.00 m²
🌿 Garden: 460.00 m²

🏠 Property Configuration

🛏️ 3 bedrooms
🚿 4 full bathrooms
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👨‍🍳 Integral kitchen
📺 TV room
💼 Study on the ground floor (option for 4th bedroom)
🎱 Game room
🥃 Indoor bar
☀️ Terrace
🌳 Backyard

🚗 Parking
🚙 Capacity for 4 vehicles
➕ Space for 2 additional vehicles
☂️ Covered garage

✨ Features and Finishes

🏠 Ceramic flooring in interior areas
✨ Marble stairs
👨‍🍳 Kitchen with granite countertops
❄️ Air conditioning in the master bedroom
☀️ Large windows with excellent natural lighting
💧 Automatic irrigation system in the garden

📋 Property Conditions

🔨 Total remodeling in 2025
✅ Conservation status: Excellent
🏘️ Residential land use

🌟 Location and Environment

📍 Pulgas Pandas Norte subdivision
🔄 Property with double front
⛳🌳 Direct view and access to the golf course (Hole 3)
📈 High appreciation area
🏡 Consolidated residential environment
🔒 Exclusivity, security, and tranquility

💎 A unique residence for those seeking spaciousness, privacy, quality finishes, and a privileged location within one of the most exclusive subdivisions in Aguascalientes.🏡✨ Residencia en Renta en Pulgas Pandas Norte ✨🏡
RENTA SOLO CON AVAL O EMPRESA

📌 **Información importante para agendar visita**
Por políticas de seguridad del propietario y del fraccionamiento, para programar una cita será necesario compartir previamente una identificación oficial vigente (INE) de la persona interesada en visitar la propiedad.
Agradecemos su comprensión y colaboración.

📍 **Pulgas Pandas Norte, Aguascalientes, Ags.**
💰 **Precio de venta: $17,000,000 MXN**
📑 Régimen: Propiedad privada
✅ Libre de gravamen


📐 Superficies y Medidas

📏 Terreno: 825.07 m²
🏗️ Construcción total: 400.00 m²

📍 Distribución de construcción:
▫️ Planta baja: 225.00 m²
▫️ Planta alta: 180.00 m²

🌳 Áreas exteriores:
🚗 Cochera: 130.00 m²
☂️ Cochera techada: 50.00 m²
🌿 Jardín: 460.00 m²

🏠 Configuración del Inmueble

🛏️ 3 recámaras
🚿 4 baños completos
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👨‍🍳 Cocina integral
📺 Sala de TV
💼 Estudio en planta baja (opción a 4ª recámara)
🎱 Salón de juegos
🥃 Bar interior
☀️ Terraza
🌳 Jardín posterior

🚗 Estacionamiento
🚙 Capacidad para 4 vehículos
➕ Espacio para 2 vehículos adicionales
☂️ Cochera techada

✨ Características y Acabados

🏠 Piso cerámico en áreas interiores
✨ Escaleras de mármol
👨‍🍳 Cocina con cubiertas de granito
❄️ Aire acondicionado en recámara principal
☀️ Amplios ventanales con excelente iluminación natural
💧 Sistema de riego automático en jardín

📋 Condiciones del Inmueble

🔨 Remodelación total en 2025
✅ Estado de conservación: Excelente
🏘️ Uso de suelo habitacional

🌟 Ubicación y Entorno

📍 Fraccionamiento Pulgas Pandas Norte
🔄 Propiedad con doble frente
⛳🌳 Vista directa y salida al campo de golf (Hoyo 3)
📈 Zona de alta plusvalía
🏡 Entorno residencial consolidado
🔒 Exclusividad, seguridad y tranquilidad

💎 Una residencia única para quienes buscan amplitud, privacidad, acabados de calidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Aguascalientes.