Casa en renta o venta en Jajalpa

🌲 Residence in a Wooded Environment within the exclusive Ex Hacienda Jajalpa subdivision.

Living here means enjoying the tranquility of a natural and safe environment, without losing connectivity to Mexico City:
* Just 25 minutes from Santa Fe and Interlomas
* 40 minutes from Polanco, Condesa-Roma, and the south of CDMX
* 1 hour from exclusive destinations like Valle de Bravo and Ixtapan de la Sal, thanks to the bypass
* 14 minutes from the Lerma station of the Interurban Train

🏡 The residence is designed with beauty and practicality to make the most of every space without dead areas and with environments full of natural light: Kitchen, living room, dining room, and terrace located on the ground floor next to the master bedroom with a view of the surroundings, ideal for couples or single individuals.
* Study/library on the second level to separate work or reading spaces.
* Wine cellar in the basement with perfect humidity conditions to preserve wines.
* Heated pool and jacuzzi.
* Illuminated wooden terrace next to the garden, perfect for gatherings and socializing.
👨‍👩‍👧‍👦 Also designed for families: Second level with 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and private balcony overlooking the garden and the treetops surrounding the property.

Sale Price: $28,000,000
Rental Cost: $78,000 maintenance included

Land: 1,670
Construction: 680

GROUND FLOOR:
- Beautiful garden with an area of approximately 550 m².
- Heated swimming lane.
- Jacuzzi with wooden cover.
- Parking for 3 covered cars and 6 more uncovered.
- Entrance hall with double height at the main entrance.
- Living room with double height wood-burning fireplace.
- Dining room.
- Equipped kitchen.
- Laundry room.
- Service room.
- Wine cellar.
- Full bathroom for pool use.
- Covered terrace next to the garden.
- Study/family room with wood-burning fireplace and heating.
- Master bedroom with dressing room next to the garden.

UPPER FLOOR:
- 2 Jr. Bedrooms with closet, each with a full bathroom and balcony. One of the secondary bedrooms has 2 foldable single beds.
- Study/library.
- Linen closet.

ADDITIONAL FEATURES:
- High-efficiency radiant floor.
- Electric heating in some areas.
- Wood-burning fireplace in the double-height living room.
- Heated pool and jacuzzi.
- Indirect lighting in all environments.
- Electric gate for parking.
- Garden with automatic irrigation.
- Equipped kitchen with electric oven, coffee maker, microwave, and plate warmer.
- All areas on the ground floor have views and access to the garden.

High security standards, 24-hour surveillance, easy access to CDMX.

You are very close to finding your new home. Schedule your visit.🌲 Residencia en Entorno Boscoso dentro del exclusivo fraccionamiento Ex Hacienda Jajalpa.

Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural y seguro, sin perder la conectividad con la Ciudad de México:
* A solo 25 minutos de Santa Fe e Interlomas
* 40 minutos de Polanco, Condesa-Roma y el sur de CDMX
* 1 hora de destinos exclusivos como Valle de Bravo e Ixtapan de la Sal, gracias al libramiento
* 14 minutos de la estación Lerma del Tren Interurbano

🏡 La residencia esta diseñada con belleza y practicidad para aprovechar cada espacio sin áreas muertas y con ambientes llenos de luz natural: Cocina, sala, comedor y terraza ubicados en planta baja junto a la recámara principal con vista al entorno, ideal para parejas o personas solas.
* Estudio/ biblioteca en segundo nivel para separar espacios de trabajo o lectura.
* Cava en sótano con condiciones perfectas de humedad para conservar vinos.
* Alberca climatizada y jacuzzi.
* Terraza de madera iluminada junto al jardín, perfecta para reuniones y convivencia.
👨‍👩‍👧‍👦 También pensada para familias: Segundo nivel con 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y balcón privado con vista al jardín y a las copas de los árboles que rodean el inmueble.

Precio de Venta: $28'000,000
Costo de Renta: $78,000 mantenimiento incluido

Terreno: 1,670
Construcción: 680

PLANTA BAJA:
- Hermoso jardín con una superficie de 550 m² aprox.
- ⁠Carril de nado climatizado.
- Jacuzzi con cubierta de madera.
- Estacionamiento para 3 autos techados y 6 coches más sin techar
- Recibidor con doble altura en la entrada principal.
- Sala con chimenea de leña de doble altura.
- Comedor.
- Cocina Equipada.
- Cuarto de Lavado.
- Cuarto de Servicio.
- Cava de Vinos.
- Baño completo para atención de la alberca.
- Terraza techada junto al jardín.
- Estudio/family con chimenea de leña y calefacción.
- Recámara Principal con vestidor junto al Jardín.

PLANTA ALTA:
- 2 Recámaras Jr. con closet, baño completo cada una y balcón. Una de las recámaras secundariaa tiene 2 camas individuales abatibles.
- Estudio/biblioteca.
- Closet de blancos.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
- Piso radiante de alta eficiencia.
- Calefacción eléctrica en algunas áreas.
- Chimenea de leña en sala de doble altura.
- Alberca y jacuzzi climatizado.
- Iluminación indirecta en todos los ambientes.
-Portón eléctrico para el estacionamiento.
- Jardin con riego automático.
- Cocina equipada con horno eléctrico, cafetera, microondas y calentador de platos.
- Todas las áreas de la planta baja tienen vista y salida al jardin.

Altos estandares de seguridad, vigilancia 24hr, Facil salida a CDMX.

Estás muy cerca de encontrar tu nuevo hogar. Agenda tu visita.