Beautiful house is very well located, close to schools and supermarkets.
It has incredible views of the city and the Chipinque mountains.
It has a very imposing facade of 20 meters wide facing the street, as well as a garage for 3 vehicles.
Land area: 320m² and 16 meters deep)
Construction area: 550 m²

The house has three floors, very well distributed.
The main floor includes: a guest bathroom, living room, dining room, and bar area, an office with access from the house or outside (to receive visitors or clients), and a spacious kitchen with a family room. The kitchen has Thermador appliances (36’’ twins each, microwave, oven, dishwasher, stove, and hood). There are full windows with views of the city and the Sierra Madre.
Garage and independent entrance to the garden.
On the upper floor, there are 3 bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom. The master bedroom and one secondary bedroom each have a large balcony with spectacular views. There is also space for a family room and study/gym area.
In the basement area, there are social areas. There is space for a family room with a bar, a full bathroom, a 100m² garden, plus a spacious terrace with a barbecue area, a storage room, laundry, and a service room with a full bathroom. There is also a very large closed space for cinema, gym, game room, or guest room.

Year of construction: 2023
Important details:
• Central air conditioning in the master bedroom, kitchen, living-dining room, and basement; mini-splits in all other areas.
• All interior floors are made of natural marble, except for bedrooms, closets, and bathrooms which are made of engineered wood and porcelain.
• 10,000-liter cistern.
• 30 solar panels with high-performance German inverters (SMA), the bimonthly bill is $56 pesos.
• Both gardens and all planters have an automated irrigation system.
• All windows have smart film that reduces heat and UV rays.
• ADT alarm system.
• The entire house has perimeter boxes for indirect light with independent switches.
• The house is 95% finished: it is not decorated, it lacks fixed furniture, closets, and finishes in the barbecue area.Hermosa casa está muy bien ubicada, cerca de colegios y supermercados.
Cuenta con vistas increíbles a la ciudad y a las montañas de Chipinque.
Tiene una fachada muy imponente de 20 ml de frente a la calle, así como cochera para 3 vehículos.
M2 terreno: 320m² y 16 metros de fondo)
M2 construcción: 550 m²

La casa es de tres pisos, muy bien distribuidos.
El piso principal cuenta: con un baño de visitas, sala, comedor y área de bar, una oficina con entrada desde la casa o por fuera (para recibir visita o clientes), y una amplia cocina con un family room. La cocina tiene electrodomésticos Thermador (gemelos de 36’’ cada uno, microondas, horno, lavavajillas, estufa y campana). Se tienen ventanales completos con vista a la ciudad
y a la Sierra Madre.
Cochera y entrada independiente al jardín.
En el piso de arriba se tienen las 3 recámaras, cada una con walk-in closet y baño completo. La recámara principal y una secundaria cuentan cada una con un balcón amplio con espectaculares vistas. Asimismo, hay espacio para un family room y área de estudio/gimnasio.
En el área de sótano, se encuentran las áreas sociales. Hay un espacio para un family room con bar, un baño completo, el jardín de 100m² más una espaciosa terraza con área de asador, una bodega, lavandería y cuarto de servicio con baño completo. También hay un espacio cerrado muy grande para cine, gimnasio, cuarto de juegos o de visitas.

Año de construcción: 2023
Detalles importantes:
• Clima central en recámara principal, cocina, sala-comedor y sótano; mini-splits en
todas las demás áreas.
• Todos los pisos interiores son de mármol natural, salvo recámaras, closets y baños que son de duela de ingeniería y porcelanato.
• Cisterna de 10,000 litros.
• 30 paneles solares con inversores alemanes (SMA) de alto rendimiento, el recibo bimestral llega en $56 pesos.
• Ambos jardines y todas las jardineras cuentan con sistema de riego automatizado.
• Todas las ventanas tienen película inteligente que reducen el calor y los rayos UV.
• Sistema de alarma ADT.
• Toda la casa cuenta cajillos perimetrales para luz indirecta con apagador independiente.
• La casa está 95% terminada: no está decorada, le faltan muebles fijos, closets y los acabados del área de asador.