Located in one of the most strategic areas of the city, just one block from Avenida 22, which connects directly with the Circuito Colonias and goes to the Periférico, this property is ideal for those looking for a functional space for both housing and office or business.

Property Features:

- Spacious areas for private offices (with their own bathroom) and open spaces for general work areas.
- Living room and reception area with double-height space.
- 4 rooms.
- 3 full bathrooms.
- Kitchen area.
- Guest bathroom.
- Rear patio with trees, perfect for relaxing or outdoor activities.

Upper Floor:
- Private office with independent bathroom.
- Covered garage for 2 cars.

Location and Accessibility:
- Just a few minutes from important avenues that connect with the entire city.
- Quiet and well-connected area, ideal for both residential and commercial use.

Rental Conditions:
- Monthly price: $18,000 MXN

Contract Requirements:
- Signing of Transactional Agreement for Vacating and Delivery.
- Advance rent.
- Deposit.
- Guarantor or double deposit with proof.
- Minimum rental: 1 year.

Make your business proposal! We would love to assist you and help you secure this excellent space for your next project or home.Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a solo una calle de la Avenida 22, que conecta directamente con el Circuito Colonias y va hasta el Periférico, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio funcional tanto para vivienda como para oficina o negocio.

Características del Inmueble:

Amplias áreas para oficinas privadas (con baño propio) y espacios abiertos para áreas generales de trabajo.
Sala y recepción con área a doble altura.
4 habitaciones.
3 baños completos.
Área de cocina.
Baño de visita.
Patio posterior con árboles, perfecto para relajarse o actividades al aire libre.

Planta Alta:
Oficina privada con baño independiente.
Garaje techado para 2 autos.
Ubicación y Accesibilidad:
A pocos minutos de importantes avenidas que conectan con toda la ciudad.
Zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto para uso habitacional como comercial.

Condiciones de Renta:
Precio mensual: $18,000 MXN

Requisitos de contratación:
Firma de Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega.
Renta anticipada.
Depósito.
Aval o doble depósito con comprobación.
Renta mínima: 1 año.

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