Casa en Renta en Paseo Montejo ideal para Oficinas o Negocio

House for rent just steps from the Monument to the Homeland and the emblematic Paseo de Montejo, this house is ideal for establishing corporate offices, coworking, a boutique hotel, or any other business that seeks presence and stability in one of the most iconic areas of Mérida. The layout is designed for proper functionality, this property combines elegance and practicality in every corner.

GROUND FLOOR
• Spacious and functional reception
• 2 private offices of excellent size
• Bathroom for common area
• Distribution lobby
• Additional personal office
• Office with its own bathroom
• Equipped kitchen
• Meeting room with projection system, capacity for 14 people, kitchenette, and bathroom
• Office with private reception and bathroom
• Telecommunications room
• Spacious office with bathroom
• Additional kitchen for personal use

UPPER FLOOR
• Reception area
• Main office with private bathroom
• 9 Private offices
• 4 bathrooms
• Fully equipped meeting room
• Areas for filing and Site
• Spacious and well-distributed common areas
• Parking
• 8 spaces in front
• 27 spaces in rear parking
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SURFACE
• Construction: 657 m2
• Land: 1998 m2 (28x69)

Parking: 35 cars
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RENTAL PRICE
• $170,000 + VAT per month

Maintenance fee:
• Not applicable
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REQUIREMENTS
• Monthly rent $170,000 + VAT
• Minimum term of 3 to 5 years
• Security deposit: 2 months
• Agreement for a minimum of 3 years
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EQUIPMENT
• Marble, granite, and porcelain floors
• Air conditioning and curtains in all areas
• Gas installation with stationary tank
• Ambient sound in selected areas
• Structured cabling network for telecommunications
• Large capacity cistern.
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CONTRACT TERM
• Minimum, 3 years
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STRATEGIC LOCATION
Excellent location, just a few steps from important roads, restaurants, shopping centers, schools, and services, such as:

• Monument to the Homeland: 350 meters
• Paseo Montejo: 350 meters
• Center: 2.4 km
• Progreso: 40 minutes
• Airport: 25 minutes

***Availability and price subject to change without prior notice.***Casa en renta a unos pasos del Monumento a la Patria y del emblematico Paseo de Montejo, esta casa es ideal para establecer oficinas corporativas, coworking, un hotel boutique u otro giro de negocio que busque presencia y estabilidad en una de las zonas más icónicas de Mérida. La distribución es pensada para tener una correcta funcionalidad, esta propiedad combina elegancia y prácticidad en cada rincón.

PLANTA BAJA
• Recepción amplia y funcional
• 2 privados u oficinas de excelente tamaño
• Baño para área común
• Vestíbulo de distribución
• Oficina personal adicional
• Oficina con baño propio
• Cocina equipada
• Sala de juntas con sistema de proyección, capacidad para 14 personas, cocineta y baño
• Oficina con recepción privada y baño
• Cuarto de Telecomunicaciones
• Oficina amplia con baño
• Cocina adicional para uso personal

PLANTA ALTA
• Área de recepción
• Oficina Principal con baño privado
• 9 Privados / Oficinas
• 4 baños
• Sala de juntas completamente equipada
• Áreas para archivo y Site
• Espacios Comunes amplios y bien distribuidos
• Estacionamiento
• 8 Cajones al frente
• 27 cajones en estacionamiento trasero
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SUPERFICIE
• Construcción: 657 m2
• Terreno: 1998 m2 (28x69)

Estacionamiento: 35 autos
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PRECIO DE LA RENTA
• $170,000 + IVA al mes

Cuota de mantenimiento:
• No aplica
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REQUISITOS
• Renta mensual $170,000 + IVA
• Tiempo mínimo de 3 a 5 años
• Depósito en garantía: 2 meses
• Convenio por mínimo 3 años
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EQUIPAMIENTO
• Pisos de marmol, granito y porcelanato
• Aires acondicionados y cortinas en todas las áreas
• Instalación de gas con tanque estacionario
• Sonido ambiental en zonas seleccionadas
• Red de cableado estructurado para telecomunicaciones
• Cisterna de gran capacidad.
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PLAZO DE CONTRATO
• Mínimo, 3 años
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Excelente ubicación, a pocos pasos de importantes vías, restaurantes, centros comerciales, escuelas y servicios, como:

• Monumento a la Patria: 350 metros
• Paseo Montejo: 350 metros
• Centro: 2.4 km
• Progreso: 40 minutos
• Aeropuerto: 25 minutos

***Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.***