Casa en Renta en Lomas del Seminario

Distinction, Versatility, and Prime Location

**Premier Residence in Santo Tomás de Aquino**

*A blank canvas for a demanding life or a prestigious corporate office.*

Located in one of the areas with the highest connectivity and value, this property redefines the concept of space. A completely renovated architectural project on a solid structure, where **everything is brand new**: from the hydroelectric, gas, and drainage installations to the luxury finishes that adorn every corner.

Whether as a spectacular residence for a family that does not compromise on comfort, or as the headquarters of a prestigious law firm, medical offices, or corporate space, this property offers the presence that its name deserves.

**Perfect Connectivity**

Situated at **Santo Tomás de Aquino 4840**, a strategic location that balances privacy and total accessibility:

* Between Av. Clouthier and Av. Patria.
* Between Av. Vallarta and Av. Guadalupe.

**Space Features**

Land: 317 m2
(Front: 10 m Depth: 31.7 m)
Construction: 350m2 of intelligent architecture and premium finishes.

Private and Comfort Areas:

**4 Master Suites:**
Each equipped with a private bathroom, tempered glass enclosures, marble countertops, air conditioning (Cold/Heat), closets, and vanity. The master suite features an imposing walk-in closet and a whirlpool tub.
**Gourmet Kitchen:**
Fully equipped with premium granite countertops, refrigerator, gas stove, ovens, and integrated dishwasher.
* **Social & Entertainment Area:**
Independent living room with custom TV unit and minibar.
**Exteriors:**
70 m2 backyard garden with a relaxing fountain, ideal for events or moments of disconnection.

**Infrastructure and Security:**

* Covered garage for 4 cars with electric gate and entrance barrier.
* Laundry area, full service room, and terrace.
* Large capacity cistern (20 m^3) with pump system and automated water tank.

**Investment and Facilities**

**Sale:** $15,500,000 MXN
**Rent:** $100,000 MXN / month

* **Flexible Schemes:** Bank loans accepted.
* **Commercial Opening:** Possibility of taking properties as a down payment.

**Schedule a Private Visit**

Great opportunities demand exclusive decisions. Discover the next chapter of your residential or corporate success.

Contact us for a Private Tour.Distinción, Versatilidad y Ubicación Privilegiada

**Residencia Premier en Santo Tomás de Aquino**

*Un lienzo en blanco para una vida exigente o un corporativo de prestigio.*

Ubicada en una de las zonas de mayor conectividad y plusvalía, esta propiedad redefine el concepto de espacio. Un proyecto arquitectónico completamente renovado sobre una estructura sólida, donde **absolutamente todo es nuevo**: desde las instalaciones hidroeléctricas, de gas y drenaje, hasta los acabados de lujo que visten cada rincón.

Ya sea como una residencia espectacular para una familia que no compromete su comodidad, o como la sede de un prestigioso despacho de abogados, consultorios médicos o corporativo, esta propiedad ofrece la presencia que su nombre merece.

**La Conectividad Perfecta**

Situada en **Santo Tomás de Aquino 4840**, una ubicación estratégica que equilibra privacidad y accesibilidad total:

* Entre Av. Clouthier y Av. Patria.
* Entre Av. Vallarta y Av. Guadalupe.

**Características del Espacio**

Terreno: 317 m2
(Frente: 10 m Fondo: 31.7 m)
Construcción:350m2 de arquitectura inteligente y acabados premium.

Áreas Privadas y de Confort:

**4 Master Suites:**
Cada una equipada con baño privado, cancelería de cristal templado, cubiertas de mármol, aire acondicionado (Frío/Calor), clósets y tocador. La suite principal cuenta con un imponente vestidor y tina de hidromasaje.
**Cocina de Autor:**
Completamente equipada con cubiertas de granito premium, refrigerador, parrilla de gas, hornos y lavaplatos integrados.
* **Área Social & Entretenimiento:**
Sala de estar independiente con mueble de TV a medida y frigobar.
**Exteriores:**
Jardín trasero de 70 m2 con una relajante fuente, ideal para eventos o momentos de desconexión.

**Infraestructura y Seguridad:**

* Cochera techada para 4 autos con portón y cancel de ingreso eléctricos.
* Área de lavado, cuarto de servicio completo y terraza.
* Cisterna (aljibe) de gran capacidad (20 $m^3$) con sistema de bomba y tinaco automatizado.

**Inversión y Facilidades**

**Venta:** $15,500,000 MXN
**Renta:** $100,000 MXN / mes

* **Esquemas flexibles:** Se aceptan créditos bancarios.
* **Apertura comercial:** Posibilidad de tomar propiedades a cuenta.

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