Villa en Renta en Santa Ana Centro | Amueblada | Alberca

EXCLUSIVE FURNISHED VILLA IN THE HEART OF SANTA ANA, CENTER

Experience the unique charm of the Historic Center of Mérida in this beautiful villa located within an exclusive private area of only 3 properties. Situated in the emblematic Santa Ana neighborhood, you will find yourself just 6 blocks from the majestic Paseo Montejo, surrounded by art galleries, the best restaurants, cafes, and the vibrant cultural life of the city.

This property stands out for its spacious areas, a functional design that integrates the freshness of its garden and private pool, and a feature that is almost impossible to find in the center: a covered garage for two cars with an electric access gate.

PROPERTY DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 cars with security electric gate.
• Fully equipped modern kitchen.
• Living and dining room with view and direct access to the outdoor areas.
• Half bathroom for guests.
• Main/secondary bedroom on the ground floor with its own bathroom and direct access to the pool (ideal for guests or absolute comfort).
• Beautiful private garden with pool.
• Laundry area and linen closet.

UPPER FLOOR:
• Very spacious main bedroom with its own bathroom.
• Secondary bedroom with its own bathroom.
• Comfortable TV room / Family Room.

INCLUDED EQUIPMENT:
• Fully furnished and decorated with excellent taste.
• Installed air conditioning and fans.
• Kitchen equipped with appliances and tableware.
• High-speed Internet connection already active.

LEASE CONDITIONS:
• Minimum contract term: 1 Year.
• Pets: Allowed (subject to prior consideration and approval of the pet's profile).
• Special benefit: Rent already includes internet service and the maintenance fee of the private area!

CONTRACTING REQUIREMENTS:
• 1 Month of rent in advance (current month).
• Double security deposit (scheme designed for your convenience as it does not require a local property guarantor).
• Payment of fees for the Notarial Transaction Agreement.

PRIVACY NOTICE AND REGULATORY TRANSPARENCY (NOM-247-SE-2021):
In compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021, it is informed that:
1. The monthly rental price is expressed in Mexican Pesos (MXN).
2. The published cost corresponds to the use and enjoyment of the property and includes the expressly stated services (internet and maintenance of the private area); it does not include the payment of other specific services (electricity, water, gas) nor the legal fees derived from the drafting, validation, and ratification of the Notarial Transaction Agreement, which are the responsibility of the tenant.
3. The price and availability of the property are subject to change without prior notice; please verify the validity with our advisor before scheduling a visit.
4. The photographs and audiovisual material published in this ad faithfully correspond to the current and real physical state of the property at the time of its capture.EXCLUSIVA VILLA AMUEBLADA EN EL CORAZÓN DE SANTA ANA, CENTRO

Vive la experiencia única del Centro Histórico de Mérida en esta hermosa villa ubicada dentro de una privada exclusiva de tan solo 3 propiedades. Situada en el emblemático Barrio de Santa Ana, te encontrarás a tan solo 6 cuadras del majestuoso Paseo Montejo, rodeado de galerías de arte, los mejores restaurantes, cafés y la vibrante vida cultural de la ciudad.

Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, un diseño funcional que integra la frescura de su jardín y alberca privada, y una característica casi imposible de hallar en el centro: cochera techada para dos autos con reja eléctrica de acceso.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA:
• Cochera techada para 2 autos con reja eléctrica de seguridad.
• Cocina moderna totalmente equipada.
• Sala y comedor con vista y acceso directo a las áreas exteriores.
• Medio baño para visitas.
• Recámara principal/secundaria en planta baja con baño propio y acceso directo a la alberca (ideal para visitas o comodidad absoluta).
• Hermoso jardín privado con alberca/piscina.
• Área de lavado y clóset de blancos.

PLANTA ALTA:
• Recámara principal muy amplia con baño propio.
• Recámara secundaria con baño propio.
• Confortable sala de TV / Family Room.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Totalmente amueblada y decorada con excelente gusto.
• Aires acondicionados y ventiladores instalados.
• Cocina equipada con electrodomésticos y vajilla.
• Conexión a Internet de alta velocidad ya activa.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
• Plazo mínimo de contratación: 1 Año.
• Mascotas: Permitidas (sujeto a previa consideración y aprobación del perfil de la mascota).
• Beneficio especial: ¡La renta ya incluye el servicio de internet y la cuota de mantenimiento de la privada!

REQUISITOS DE CONTRATACIÓN
• 1 Mes de renta por adelantado (mes en curso).
• Doble depósito en garantía (esquema diseñado para tu comodidad al no requerir aval con propiedad local).
• Pago de honorarios del Convenio Transaccional Notarial.

AVISO DE PRIVACIDAD Y TRANSPARENCIA REGLAMENTARIA (NOM-247-SE-2021):
En cumplimiento con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se informa que:
1. El precio mensual de arrendamiento se expresa en Pesos Mexicanos (MXN).
2. El costo publicado corresponde al uso y goce del inmueble e incluye los servicios expresamente señalados (internet y mantenimiento de la privada); no incluye el pago de otros servicios particulares (luz, agua, gas) ni los honorarios legales derivados de la redacción, validación y ratificación del Convenio Transaccional Notarial, los cuales corren por cuenta del arrendatario.
3. El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso; favor de verificar la vigencia con nuestro asesor antes de agendar una visita.
4. Las fotografías y material audiovisual publicados en este anuncio corresponden fielmente al estado físico actual y real de la propiedad al momento de su captación.