🏡 House for Sale with Style and Comfort in Colonia Portales – Your new home in the heart of CDMX!

Experience the thrill of moving into a modern, elegant, and functional house in one of the neighborhoods with the highest connectivity, tradition, and value in Mexico City.
Located within an exclusive subdivision, this four-level residence combines contemporary design, comfort, and security to enjoy urban life without sacrificing tranquility.

✨ Privileged Location
Just steps away from parks, cafes, supermarkets, public transport, and main roads like Eje Central and Viaducto. Colonia Portales retains that traditional neighborhood atmosphere, but with the dynamism and real estate value that make it one of the most desired areas in the city.

🌿 Intelligent Distribution and Light-Filled Spaces

Ground Floor
🚗 Garage for two cars with electric gates.
🔑 Independent access that provides total privacy and comfort.

First Level
🍽️ Fully equipped kitchen with stove, hood, and space for refrigerator.
🛋️ Spacious and bright living-dining room, perfect for gathering with family or friends.
☕ Exterior balcony: an ideal corner to relax and enjoy the sunset.

Second Level
🛏️ Two bedrooms with large closets and excellent lighting.
🌬️ One of them with a private balcony.
🚿 Shared full bathroom, with elegant finishes and natural ventilation.

Third Level
👑 Master bedroom suite with private bathroom and walk-in closet.
🧼 Laundry room with space for washer and dryer.
🌇 Closed glass terrace with wooden floor, warm and versatile — perfect for gatherings or enjoying the views of the neighborhood.

📏 Main Measurements

Garage: 7.50 x 4 m

Living-Dining Room: 5.12 x 4.90 m

Kitchen: 2.30 x 3.70 m

Bedroom 2: 3.50 x 3.70 m

Bedroom 3: 3.50 x 3 m

Master Bedroom: 3.40 x 3 m

Terrace: 7.15 x 1.80 m

Laundry Room: 2.30 x 1.80 m

🛡️ Security and Maintenance

Controlled access and 24/7 surveillance

Clean and well-maintained common areas

Maintenance of parking and general services

Live with the tranquility, style, and location that your family deserves.

💰 Sale Price: $7,500,000 MXN

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The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price at no time includes the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.🏡 Casa en Venta con Estilo y Confort en Colonia Portales – ¡Tu nuevo hogar en el corazón de la CDMX!

Vive la experiencia de estrenar una casa moderna, elegante y funcional en una de las colonias con mayor conectividad, tradición y plusvalía de la Ciudad de México.
Ubicada dentro de un fraccionamiento exclusivo, esta residencia de cuatro niveles combina diseño contemporáneo, comodidad y seguridad para disfrutar una vida urbana sin renunciar a la tranquilidad.

✨ Ubicación Privilegiada
A unos pasos de parques, cafeterías, supermercados, transporte público y vías principales como Eje Central y Viaducto. La Colonia Portales conserva ese ambiente de barrio tradicional, pero con el dinamismo y valor inmobiliario que la hacen una de las zonas más deseadas de la ciudad.

🌿 Distribución Inteligente y Espacios Llenos de Luz

Planta Baja
🚗 Cochera para dos autos con portones eléctricos.
🔑 Acceso independiente que brinda total privacidad y comodidad.

Primer Nivel
🍽️ Cocina integral equipada con estufa, campana y espacio para refrigerador.
🛋️ Sala–comedor amplia y luminosa, perfecta para convivir con familia o amigos.
☕ Balcón exterior: un rincón ideal para relajarte y disfrutar del atardecer.

Segundo Nivel
🛏️ Dos recámaras con amplios clósets y excelente iluminación.
🌬️ Una de ellas con balcón privado.
🚿 Baño completo compartido, con acabados elegantes y ventilación natural.

Tercer Nivel
👑 Recámara principal tipo suite con baño privado y vestidor.
🧼 Cuarto de lavado con espacio para lavadora y secadora.
🌇 Terraza cerrada en vidrio con piso de madera, cálida y versátil — perfecta para reuniones o disfrutar las vistas de la colonia.

📏 Medidas Principales

Cochera: 7.50 x 4 m

Sala–Comedor: 5.12 x 4.90 m

Cocina: 2.30 x 3.70 m

Recámara 2: 3.50 x 3.70 m

Recámara 3: 3.50 x 3 m

Recámara Principal: 3.40 x 3 m

Terraza: 7.15 x 1.80 m

Cuarto de lavado: 2.30 x 1.80 m

🛡️ Seguridad y Mantenimiento

Acceso controlado y vigilancia 24/7

Áreas comunes limpias y cuidadas

Mantenimiento del estacionamiento y servicios generales

Vive con la tranquilidad, el estilo y la ubicación que tu familia merece.

💰 Precio de Venta: $7,500,000 MXN

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El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/