✨ General Description:

House with great potential for remodeling, located in one of the most accessible areas with the highest connectivity in the south of the city. Ideal for developing the residential project you have always imagined or as an investment.

Situated on the side of Calzada de Tlalpan, very close to Río Churubusco, the National Center for the Arts, and minutes from the Ermita Metro and various fast routes.

🛏️ Distribution:

Spacious living room with excellent natural lighting

Good-sized kitchen to redesign to your liking

4 bedrooms

Full bathroom and half bathroom on the ground floor

Interior garden with the possibility of expansion

Service area on the rooftop

2 levels

Parking for three cars

📍 Prime Location:

Steps away from Cenart and cultural centers

Immediate access to Tlalpan and Ermita Iztapalapa

Quiet area with great future value

Nearby public transport: Ermita Metro, General Anaya Metro, Trolebus

💡 Ideal for:

Remodeling as a residence

Investment for rent

Boutique project (offices, consulting rooms, Airbnb, etc.)

Land use H3/20

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.
NOM-247✨ Descripción General:

Casa con gran potencial para remodelación, ubicada en una de las zonas más accesibles y con mayor conectividad del sur de la ciudad. Ideal para desarrollar el proyecto residencial que siempre imaginaste o como inversión.

Situada sobre la lateral de Calzada de Tlalpan, muy cerca de Río Churubusco, del Centro Nacional de las Artes, y a minutos del Metro Ermita y diversas vías rápidas.

🛏️ Distribución:

Estancia amplia con excelente iluminación natural

Cocina de buen tamaño para rediseñar a tu gusto

4 recámaras

Baño completo y medio baño en PB

Jardín interior con posibilidad de ampliación

Área de servicio en azotea

2 niveles

Estacionamiento para tres auto

📍 Ubicación privilegiada:

A pasos del Cenart y centros culturales

Acceso inmediato a Tlalpan y Ermita Iztapalapa

Zona tranquila y con gran valor a futuro

Transporte público cercano: Metro Ermita, Metro General Anaya, Trolebús

💡 Ideal para:

Remodelar como casa habitación

Inversión para renta

Proyecto boutique (consultorios, oficinas, Airbnb, etc.)

Uso de suelo H3/20

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247