Located within the Coto Sacramento in Alta California Residential, this house offers an excellent location south of the city, with easy access to Av. López Mateos Sur and Av. Camino Real to Colima, just minutes from Galerías Santa Anita, Punto Sur, supermarkets, restaurants, and schools. The subdivision stands out for its family-friendly environment, security, and ample amenities, ideal for those seeking comfort and good connectivity.

Distribution
Ground floor:
Living room
Dining room
Integral kitchen with granite bar, 4-burner stove, and oven
Bedroom on the ground floor with closet
Full bathroom with tempered glass partition and large mirror

Upper floor:
Secondary bedroom with closet
Master bedroom with closet and balcony
Full bathroom with tempered glass partition and mirror

Equipment:
Solar heater
Blackout blinds in bedrooms: in the living room and master bedroom double blinds (blackout and translucent), in the kitchen and ground floor bedroom translucent blinds.
Mosquito nets

Coto amenities:
Event terrace
Pool
Children's play area
Controlled access and security
Green areas

Subdivision amenities:
Clubhouse with exclusive access for residents
Resort-style pool
Gym
Tennis court
Paddle court
Multipurpose courts
Common room with wifi
Terrace with tables
Pet park
Green areas and children's playgrounds

Rent: $8,900 monthly (Maintenance included)
Requirements:
• Research payment: $1,000
• Payment of 50% of the alternative justice contract ($1,850)
• One month of rent
• One month deposit
• Guarantor or co-signer
• Complete documentation of the applicant

Note: The rental process is subject to favorable research and compliance with the established documentation and requirements.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice by the owner's decision. In purchase and sale operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro del Coto Sacramento en Alta California Residencial, esta casa ofrece una excelente ubicación al sur de la ciudad, con fácil acceso a Av. López Mateos Sur y Av. Camino Real a Colima, a pocos minutos de Galerías Santa Anita, Punto Sur, supermercados, restaurantes y escuelas. El fraccionamiento destaca por su entorno familiar, seguridad y amplias amenidades, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad.

Distribución
Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina integral con barra de granito, estufa de 4 quemadores y horno
Recámara en planta baja con clóset
Baño completo con cancel de vidrio templado y espejo amplio

Planta alta:
Recámara secundaria con clóset
Recámara principal con clóset y balcón
Baño completo con cancel de vidrio templado y espejo

Equipamiento:
Calentador solar
Persianas blackout en recámaras: en sala y recámara principal persianas dobles (blackout y traslúcida), en cocina y recámara de planta baja persianas traslúcidas.
Mosquiteros

Amenidades del coto:
Terraza para eventos
Alberca
Área de juegos infantiles
Acceso controlado y seguridad
Áreas verdes

Amenidades del fraccionamiento:
Casa club de acceso exclusivo para residentes
Alberca tipo resort
Gimnasio
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Canchas de usos múltiples
Sala de uso común con wifi
Terraza con mesas
Pet park
Áreas verdes y juegos infantiles

Renta: $8,900 mensual (Mantenimiento incluido)
Requisitos:
• Pago de investigación: $1,000
• Pago del 50% del contrato de justicia alternativa ($1,850)
• Un mes de renta
• Un mes de depósito
• Aval u obligado solidario
• Documentación completa del solicitante

Nota: El proceso de renta está sujeto a que la investigación sea favorable y se cumpla con la documentación y requisitos establecidos.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.