CASA EN RENTA | CUMBRES ELITE PRIMER SECTOR

📍 Location: Cumbres Elite First Sector, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPTION
Rental residence located on one of the main avenues of Cumbres Elite First Sector, in front of a park and with excellent connectivity to the main points of the west of Monterrey. Its architectural design, spacious interiors, double height, and office with independent access make it an excellent option for families, executives, or those looking to integrate living and workspace in the same property.
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📐 GENERAL DATA
* Land: 257.92 m²
* Construction: 297.00 m²
* 4 bedrooms (including service room)
* 4 full bathrooms (including bathroom of the service room)
* 1 half bathroom for guests
* Covered garage for 2 vehicles with electric gate
* Office with independent access and access from inside the house
* Service room with full bathroom and independent access
* Air conditioning (A/C) in all areas
* DuoVent windows with thermal and acoustic insulation
* Water tank with a capacity of 400 liters
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🏠 DISTRIBUTION
Ground Floor
* Covered garage for 2 vehicles with electric gate
* Office with independent access or from inside the house
* Hall
* Half bathroom for guests
* Storage under the stairs
* TV room
* Living and dining room with double height and excellent natural lighting
* Fully equipped integral kitchen with:

* Refrigerator
* Stove
* Hood
* Oven
* Microwave
* Dishwasher
* Independent service access to the kitchen
* Large patio
* Service room with full bathroom and independent access

Upper Floor
* Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Two secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet
* Shared balcony for the secondary bedrooms
* Laundry area equipped with washing center
* Drying area
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📍 STRATEGIC LOCATION
Located on one of the main avenues of Cumbres Elite First Sector, with a park in front of the property and excellent connectivity to the main roads of the west of Monterrey.

⏱️ Approximate distances

* 3 min – Plaza Cumbres Elite
* 5 min – HEB Puerta de Hierro
* 6 min – Plaza Cumbres
* 8 min – Costco Cumbres
* 8 min – Av. Paseo de los Leones
* 10 min – Christus Muguerza Cumbres Hospital
* 12 min – Sikara Urban District

Additionally, it is very close to schools, supermarkets, shopping plazas, banks, gyms, restaurants, pharmacies, and a wide range of services, providing comfort for daily life.
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✨ DIFFERENTIATORS
* Location in front of a park
* On the main avenue of Cumbres Elite
* Office with independent access, ideal for professional office or home office
* Living and dining room with double height that provide greater spaciousness and natural lighting
* Fully equipped kitchen with appliances and dishwasher
* Air conditioning (A/C) in all areas
* DuoVent windows with thermal and acoustic insulation
* Large patio ideal for gatherings or family gatherings
* Service room with full bathroom and independent access
* All bedrooms have full bathroom and walk-in closet
* Excellent distribution for families looking for functionality, privacy, and comfort
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💰 RENT
💵 Rent: $37,000 MXN monthly
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📋 LEASE REQUIREMENTS
* Security deposit equivalent to one month of rent.
* Hiring of Legal Lease Policy from Legal Policies Monterrey, with additional cost for the tenant.

📌 Price, availability, and characteristics are subject to change without prior notice.📍 Ubicación: Cumbres Elite Primer Sector, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN
Residencia en renta ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, frente a un parque y con excelente conectividad hacia los principales puntos del poniente de Monterrey. Su diseño arquitectónico, amplios espacios interiores, doble altura y oficina con acceso independiente la convierten en una excelente opción para familias, ejecutivos o quienes buscan integrar vivienda y espacio de trabajo en un mismo inmueble.
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📐 DATOS GENERALES
* Terreno: 257.92 m²
* Construcción: 297.00 m²
* 4 recámaras (incluyendo cuarto de servicio)
* 4 baños completos (incluyendo baño del cuarto de servicio)
* 1 medio baño para visitas
* Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
* Oficina con acceso independiente y acceso desde el interior de la casa
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
* Climatización (A/C) en todas las áreas
* Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
* Tinaco con capacidad de 400 litros
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🏠 DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
* Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
* Oficina con acceso independiente o desde el interior de la casa
* Recibidor
* Medio baño para visitas
* Bodega bajo las escaleras
* Sala de TV
* Sala y comedor con doble altura y excelente iluminación natural
* Cocina integral equipada con:

* Refrigerador
* Estufa
* Campana
* Horno
* Microondas
* Lavavajillas
* Acceso de servicio independiente hacia la cocina
* Patio de gran tamaño
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

Planta Alta
* Recámara principal con baño completo y walk-in closet
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet
* Balcón compartido para las recámaras secundarias
* Área de lavandería equipada con centro de lavado
* Área de tendido
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, con parque frente a la propiedad y excelente conectividad hacia las principales vialidades del poniente de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

* 3 min – Plaza Cumbres Elite
* 5 min – HEB Puerta de Hierro
* 6 min – Plaza Cumbres
* 8 min – Costco Cumbres
* 8 min – Av. Paseo de los Leones
* 10 min – Hospital Christus Muguerza Cumbres
* 12 min – Sikara Distrito Urbano

Además, se encuentra muy cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, bancos, gimnasios, restaurantes, farmacias y una amplia oferta de servicios, brindando comodidad para la vida diaria.
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✨ DIFERENCIADORES
* Ubicación frente a parque
* Sobre avenida principal de Cumbres Elite
* Oficina con acceso independiente, ideal para despacho profesional o home office
* Sala y comedor con doble altura que aportan mayor amplitud e iluminación natural
* Cocina completamente equipada con electrodomésticos y lavavajillas
* Climatización (A/C) en todas las áreas
* Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
* Amplio patio ideal para reuniones o convivencia familiar
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
* Todas las recámaras cuentan con baño completo y walk-in closet
* Excelente distribución para familias que buscan funcionalidad, privacidad y confort
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💰 RENTA
💵 Renta: $37,000 MXN mensuales
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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.