📢 EXCLUSIVE PRE-SALE | RURAL AREA – TUXTLA GUTIÉRREZ 📢

✨ Luxury residence in a fully included subdivision
📅 Estimated delivery: mid-January 2026

💰 Pre-sale price:
$10,900,000.00
(Valid from January 1 to February 28, 2026)

📐 Land: 300 m² (15 x 20)

🏡 ARCHITECTURAL DESIGN | COMFORT | FUNCTIONALITY

This residence has been designed for those seeking spacious areas, privacy, and a sophisticated lifestyle, within one of the most exclusive subdivisions in the rural area of Tuxtla Gutiérrez.

🔹 GROUND FLOOR

🛋️ Spacious living room with excellent natural lighting
🍽️ Dining room
🍳 Fully equipped kitchen
🧺 Pantry
🚻 Half bathroom for guests
🛏️ Bedroom/study with closet and full bathroom
🌿 Private garden
🧼 Laundry and drying area
💧 10,000-liter cistern
🚗 Covered garage for 4 cars
🚪 Independent service hallway

🔹 UPPER FLOOR

🛌 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and space for a private living room
🛌 Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and space for a living room
🛌 Third bedroom with walk-in closet and full bathroom
📺 TV room

🔹 ROOF TOP

🧑‍🔧 Service room with full bathroom
📦 Storage room

⚙️ EXTRAS AND EQUIPMENT

☀️ Preparation for solar panels
💦 Grey water irrigation system

🌳 FIRST-CLASS AMENITIES

⛳ Golf course
🏊‍♂️ 2 swimming pools + spa with steam and massage area
🎾 2 paddle courts + tennis court
🏋️ Equipped gym + business center
🍽️ 2 restaurants + bar
🎉 Children's playroom, event hall, and terraces
🛡️ 24/7 security with 3 access filters
🌿 Spacious green areas

📜 SERVICES AND DOCUMENTATION

✔️ Potable water
✔️ Drainage
✔️ Public deed

✨ Live surrounded by luxury, tranquility, and exclusivity.
Enjoy the comfort, security, and style that you and your family deserve.

📞 Schedule your tour today and fall in love with your next home.📢 PREVENTA EXCLUSIVA | ZONA CAMPESTRE – TUXTLA GUTIÉRREZ 📢

✨ Residencia de lujo en fraccionamiento Todo Incluido
📅 Entrega estimada: mediados de enero 2026

💰 Precio de preventa:
$10,900,000.00
(Vigente del 1 de enero al 28 de febrero de 2026)

📐 Terreno: 300 m² (15 x 20)

🏡 DISEÑO ARQUITECTÓNICO | CONFORT | FUNCIONALIDAD

Esta residencia ha sido diseñada para quienes buscan espacios amplios, privacidad y un estilo de vida sofisticado, dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona Campestre de Tuxtla Gutiérrez.

🔹 PLANTA BAJA

🛋️ Sala amplia con excelente iluminación natural
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral equipada
🧺 Alacena
🚻 Medio baño para visitas
🛏️ Recámara / estudio con clóset y baño completo
🌿 Jardín privado
🧼 Área de lavado y tendido
💧 Cisterna de 10,000 litros
🚗 Cochera techada para 4 autos
🚪 Pasillo de servicio independiente

🔹 PLANTA ALTA

🛌 Recámara principal con walking clóset, baño completo y espacio para sala privada
🛌 Recámara secundaria con walking clóset, baño completo y espacio para sala
🛌 Tercera recámara con walking clóset y baño completo
📺 Sala de TV

🔹 ROOF TOP

🧑‍🔧 Cuarto de servicio con baño completo
📦 Bodega

⚙️ EXTRAS Y EQUIPAMIENTO

☀️ Preparación para paneles solares
💦 Sistema de riego con agua gris

🌳 AMENIDADES DE PRIMER NIVEL

⛳ Campo de golf
🏊‍♂️ 2 albercas + spa con vapor y área de masajes
🎾 2 canchas de pádel + cancha de tenis
🏋️ Gimnasio equipado + centro de negocios
🍽️ 2 restaurantes + bar
🎉 Ludoteca, salón de eventos y terrazas
🛡️ Seguridad 24/7 con 3 filtros de acceso
🌿 Amplias áreas verdes

📜 SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN

✔️ Agua potable
✔️ Drenaje
✔️ Escritura pública

✨ Vive rodeado de lujo, tranquilidad y exclusividad.
Disfruta el confort, la seguridad y el estilo que tú y tu familia merecen.

📞 Agenda tu recorrido hoy mismo y enamórate de tu próxima casa.