Beautiful house in a townhouse-type private community.
KANBÁ is an exclusive residential development on the Dzibichaltún road, Mérida, the same road that leads to Yucatán Country Club.
It is only four minutes from Anáhuac Mayab University and Country Club, as well as various restaurants, supermarkets, pharmacies, and schools.
All within a radius of less than 5 km from our location.
The project consists in the first stage of 17 townhouse-type houses with open spaces to the outside and a very comfortable design with elegance and luxury as a distinctive seal, designed for families of up to 5 members, 18 apartments in the second stage with the same concept, keeping the spaces open to provide sensations of freedom and comfort, with a youthful touch but without leaving aside the elegance that characterizes the project.

DESCRIPTION OF TYPE TH.
Welcome to your new home!
The townhouse type combines elegance and functionality in a contemporary design. On the ground floor, you will find a spacious living room, dining room, and integrated kitchen, along with a service room with a full bathroom, laundry area, and a guest bathroom. The covered garage for two cars and a landscaped area with design and a pool with a fountain complete the outdoor space.
On the second level, we will enjoy the comfort of a spacious master bedroom, with space for a living room, bathroom, space for a walking closet, and private balcony. Additionally, there are two additional bedrooms, each with a bathroom, integrated closet, and space for a desk, all these spaces built with a balance of luxury, comfort, and architectural design that will offer you a cozy and functional atmosphere for the whole family, with a total of 241 m2 distributed between the ground floor and the upper floor.

At the main entrance, there are 4 commercial premises located on the ground floor and common areas on the upper floor, designed to meet the needs of various commercial uses. Each premises has sanitary, hydraulic, and electrical outlets, and is delivered with finishes on the floor and internal divisions of drywall, allowing flexibility for its conditioning. The common areas on the upper floor complement the project.

AMENITIES.
Kanbá has amenities such as a multipurpose room which will have an open grill area with terraces to enjoy the beautiful Mérida afternoons, a bar area located in air-conditioned closed spaces, along with the entertainment area that will be equipped with a TV room, dining room, bathrooms, and spaces for games like billiards, there is also a gym that will be air-conditioned and fully equipped, providing our users with an alternative to stay healthy and have a better quality of life.

SERVICES.
We offer services such as 24/7 security at the booth, access to the development through security gates with tags for residents, digital security through security camera monitoring, control and security at reception for access to the apartments, covered parking for apartment residents, free internet in all our amenities, cleaning, maintenance, and gardening services in common areas, lighting on roads within the premises, waste collection service, and drinking water included in the maintenance fee.
Reserve fund:
The reserve fund of the development will be paid once, consisting of 4 times the maintenance fee of the development, which must be covered at the time of signing the deed and will be used to cover the maintenance expenses of the development.
The monthly maintenance fee is $2,500.00 which will serve to guarantee all the previously mentioned services and provide the user with the best possible experience.
For technical equipment sheet, please request it.Hermosa casa en privada tipo Townhouse.
KANBÁ es un exclusivo desarrollo residencial por la carretera Dzibichaltún, Mérida, misma carretera que lleva a Yucatán Country Club.
Se encuentra a sólo cuatro minutos de la universidad Anáhuac Mayab y
Country Club , así como de diversos restaurantes, supermercados, farmacias y escuelas.
Todas en un radio menor a 5 km de nuestra ubicación.
El proyecto consta en primera etapa de 17 casas tipo town house con espacios abiertos al exterior y un diseño muy cómodo con la elegancia y el lujo como sello distintivo, pensado para
familias de hasta 5 integrantes, 18 departamentos como segunda etapa con el mismo concepto, manteniendo abiertos los espacios para brindar sensaciones de libertad y confort, con un toque joven pero sin dejar a un lado la elegancia que caracteriza al proyecto.

DESCRIPCIÓN DE TH TIPO.
Bienvenido a tu nuevo hogar!
El townhouse tipo combina elegancia y funcionalidad en un diseño
contemporáneo, En la planta baja, encontrarás una amplia sala,
comedor y cocina integrada, junto con un cuarto de servicio con baño
completo , área de lavado y un baño de visitas. La cochera techada
para dos autos y un área jardineada con diseño y alberca con fuente
completan el espacio al aire libre.
En el segundo nivel disfrutaremos de la comodidad de una amplia
recámara principal ,con espacio para una sala ,baño, espacio para
vestidor tipo walking closet y balcón privado. Además, de dos
recámaras adicionales, cada una con baño, closet integrado y espacio
para un escritorio, todos estos espacios construidos con un balance
de lujo, comodidad y diseño arquitectónico que te ofrecerán una
atmosfera acogedora y funcional para toda la familia, con un total de
241 m2 repartidos entre planta baja y planta alta

En el acceso principal se encuentran 4 locales comerciales ubicados en planta baja y áreas comunes en planta alta, diseñado para satisfacer las necesidades de diversos usos comerciales. Cada local cuenta con salidas sanitarias, hidráulicas y eléctricas, y se entrega
con acabados en piso y divisiones internas de tablaroca, lo que permite flexibilidad para su acondicionamiento. Las áreas comúnes en planta alta complementan el proyecto.

AMENIDADES.
Kanbá cuenta con amenidades como un salón de usos múltiples en el
cual contará con área de grill abierta con terrazas para disfrutar las
hermosas tardes Mérida ,un área de bar el cual se encuentra en
espacios cerrados climatizados ,conjunto a la zona de entretenimiento
que estará equipada con sala de tv, comedor, baños y espacios para
juegos como billar, también se encuentra el Gimnasio el cual estará
climatizado y equipado en su totalidad brindándole a nuestros
usuarios una alternativa para mantenerse saludables y tener una
mejor calidad de vida .

SERVICIOS.
Contamos con servicios como seguridad 24/7 en caseta, acceso al
desarrollo mediante plumas de seguridad con tag para residentes ,
seguridad digital mediante monitoreo de cámaras de seguridad,
control y seguridad en recepción para acceso a los departamentos
,estacionamientos techados para residentes de departamentos
,internet gratuito en todas nuestras amenidades, servicios de limpieza
mantenimiento y jardinería en áreas comunes ,iluminación en
vialidades dentro del recinto ,servicio de recolección de desechos, y
agua potable incluida en cuota de mantenimiento.
Fondo de reserva:
El fondo de reserva del desarrollo se pagará una sola vez, este consta
de 4 veces la cuota de mantenimiento del desarrollo, esta deberá ser
cubierto al momento de escriturar y será utilizado para poder cubrir
los gastos de mantenimiento del desarrollo.
La cuota de mantenimiento mensual consta de $ 2,500.00 la cual
servirá para poder garantizar todos los servicios previamente
mencionados y brindarle al usuario la mejor experiencia posible.
Para ficha técnica de equipamiento favor de solicitarla.