House in Residential Private, MéridaCasa en Privada Residencial, Mérida

Living area: 357 m²
Land area: 537 m²
Construction: Medium use

Note: Illustrative photographs. The price does not include furniture or decoration.

Distribution:
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars, with additional space for 2 uncovered vehicles
Access hall
Living and dining room with double height, providing spaciousness and excellent natural lighting
Equipped kitchen with breakfast bar and island
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with full bathroom
Service room with bathroom
Covered terrace with double height
Swimming pool
Garden
Laundry and drying area

Upper Floor:
2 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Equipment:
Mosquito nets
Tempered glass fixed panels in showers
Extractor hood
Lower and upper cabinets in kitchen
Built-in oven
Stove with burners
Microwave
Water softener
Pressurizer
Irrigation system
Dressed closets
Mirrors in bathrooms
Bathroom accessories
Drawers under sink
Water heater
Gas tank
Installed gardening
Air conditioners
Preparation for filtration system in pool
Fans
Curtains
Decorative lamps

Services and Amenities of the Development:
Green areas
Padel, basketball, soccer, and tennis courts
Semi-Olympic swimming pool
Pools for adults and children
Clubhouse
Covered terrace
Gym
Bike path
Children's play area
Pet park
Event hall
Spa
Juniors club
Kids club
Restaurant and bar
Visitor parking
Electric fence
Multipurpose room
Security booth and security cameras

Added value:
Residence located within a consolidated development with resort-type amenities, ideal for those seeking security, comfort, lifestyle, and high added value. Excellent option for both families and investment.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Área habitable: 357 m²
Área de terreno: 537 m²
Construcción: Medio uso

Nota: Fotografías ilustrativas. El precio no incluye mobiliario ni decoración.

Distribución:
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos, con espacio adicional para 2 vehículos sin techar
Vestíbulo de acceso
Sala y comedor corridos a doble altura, que aportan amplitud y excelente iluminación natural
Cocina equipada con barra desayunador e isla
Medio baño para visitas
Recámara en planta baja con baño completo
Cuarto de servicio con baño
Terraza techada a doble altura
Piscina
Jardín
Área de lavado y tendido

Planta Alta:
2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento:
Mosquiteros
Fijos de cristal templado en regaderas
Campana extractora
Gavetas inferiores y superiores en cocina
Horno empotrado
Parrilla con quemadores
Horno de microondas
Suavizador de agua
Presurizador
Sistema de riego
Clósets vestidos
Espejos en baños
Accesorios de baño
Gavetas bajo lavabo
Calentador de agua
Tanque de gas
Jardinería instalada
Aires acondicionados
Preparación para sistema de filtrado en piscina
Ventiladores
Cortinas
Lámparas decorativas

Servicios y Amenidades del Fraccionamiento:
Áreas verdes
Canchas de pádel, básquetbol, fútbol y tenis
Piscina semiolímpica
Piscinas para adultos y niños
Casa club
Terraza techada
Gimnasio
Ciclovía
Área de juegos infantiles
Parque para mascotas
Salón de eventos
Spa
Juniors club
Kids club
Restaurante y bar
Estacionamiento para visitas
Cerco eléctrico
Salón de usos múltiples
Caseta de vigilancia y cámaras de seguridad

Valor agregado:
Residencia ubicada dentro de un fraccionamiento consolidado con amenidades tipo resort, ideal para quienes buscan seguridad, confort, estilo de vida y alta plusvalía. Excelente opción tanto para familias como para inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.