House in Residential Private area of Temozón NorteCasa en Privada Residencial área de Temozón Norte

House for Sale
Privada Soluna | Mérida, Yucatán

Beautiful two-level residence located in one of the most exclusive private communities in northern Mérida. It stands out for its modern design, spacious areas, luxury finishes, and complete equipment.

General Features
•Land: 310.19 m²
•Front: 12 m
•Depth: 25.85 m
•Construction: 378.33 m²
•Covered garage for 3 cars
•Front garden

Ground Floor
•Elegant double-height entrance hall with decorative hanging lamp
•Living-dining room with air conditioning
•Stairs with tempered glass railing
•Large storage room under the stairs
•Bedroom on the ground floor with air conditioning, ceiling fan, and full bathroom (also serves the social area)
•Fully equipped kitchen with:
 •Wooden cabinets
 •Granite countertop
 •6-burner gas stove
 •Hood
 •Double sink
 •Built-in oven and microwave
 •Wine cooler
 •Indirect lighting with motion sensor
 •Additional access from service hallway
•Covered terrace with fans and hammock hooks
•Garden with palm trees and automated irrigation system
•Pool with chukum finish, waterfall, and filtration system
•Service hallway
•Covered laundry area and closed machine room
•Service room with fan and full bathroom with the same finishes in floor, bathroom, etc. as the rest of the house.
Upper Floor
•Spacious open family room
•Two secondary bedrooms, each with:
 •Air conditioning
 •Ceiling fan
 •Dressing closet
 •Full bathroom
•Master bedroom with:
 •Street view
 •Two private terraces (one on each side with large windows)
 •Large dressing closet with island in the middle
 •Full bathroom with double sink
 •Shower with tempered glass

Equipment and Finishes
•Cedar wood carpentry throughout the house
•Travertine marble floors
•European anti-cyclonic windows
•High-quality mosquito nets
•Double blinds
•Smart system compatible with Alexa and Google
•Security cameras

Includes:
•Stationary gas tank
•Filling and drainage well
•Pressurizer
•Water softener
•Lamps
•Air conditioners
•Stove, oven, hood, and wine cooler
•Automated irrigation system

Price
•$8,900,000 MXN
•Reservation: $50,000 MXN
•Down payment: 10%
•Balance: upon signing of the deed

*Availability and price subject to change without prior notice.Casa en Venta
Privada Soluna | Mérida, Yucatán

Hermosa residencia de dos niveles ubicada en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida. Destaca por su diseño moderno, amplios espacios, acabados de lujo y equipamiento completo.

Características Generales
•Terreno: 310.19 m²
•Frente: 12 m
•Fondo: 25.85 m
•Construcción: 378.33 m²
•Garage techado para 3 autos
•Jardín frontal

Planta Baja
•Elegante recibidor de doble altura con lámpara colgante decorativa
•Sala – comedor con aire acondicionado
•Escaleras con barandal de vidrio templado
•Amplia bodega bajo escalera
•Recámara en planta baja con aire acondicionado, ventilador de techo y baño completo (da servicio también al área social)
•Cocina totalmente equipada con:
 •Gavetas de carpintería
 •Meseta de granito
 •Parrilla de gas de 6 quemadores
 •Campana
 •Tarja doble
 •Horno empotrado y microondas
 •Cava enfriadora de vinos
 •Iluminación indirecta con sensor de movimiento
 •Acceso adicional desde pasillo de servicio
•Terraza techada con ventiladores y hamaqueros
•Jardín con palmeras y sistema de riego automatizado
•Piscina con acabado en chukum, cascada y sistema de filtrado
•Pasillo de servicio
•Área de lavado techada y cuarto de máquinas cerrado
•Cuarto de servicio con ventilador y baño completo con los mismos acabados en piso, baño, etc que el resto de la casa.
Planta Alta
•Amplio family room abierto
•Dos recámaras secundarias, cada una con:
 •Aire acondicionado
 •Ventilador de techo
 •Clóset vestidor
 •Baño completo
•Recámara principal con:
 •Vista a la calle
 •Dos terrazas privadas (una de cada lado con ventanales)
 •Amplio clóset vestidor con isla en medio
 •Baño completo con doble lavabo
 •Regadera con cristal templado

Equipamiento y Acabados
•Carpintería en madera de cedro en toda la casa
•Pisos de mármol travertino
•Cancelaría europea anticiclónica
•Mosquiteros de alta calidad
•Persianas dobles
•Sistema inteligente compatible con Alexa y Google
•Cámaras de seguridad

Incluye:
•Tanque de gas estacionario
•Pozo de llenado y desagüe
•Presurizador
•Suavizador de agua
•Lámparas
•Aires acondicionados
•Estufa, horno, campana y cava
•Sistema de riego automatizado

Precio
•$8,900,000 MXN
•Apartado: $50,000 MXN
•Enganche: 10%
•Saldo: a la firma de escritura

*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.