HOUSE in private Gran Valle Cholul | 3 BED + service roomCASA en privada Gran Valle Cholul | 3 HAB + cuarto de serv

The private Gran Valle is located 2 km from the northern bypass of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway.
It has a privileged location in the north of the city of Mérida, with easy access to main communication routes and in an area of sustained growth.

The house has a south-north orientation and has the following distribution:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Reception area.
- Bar/cantina area.
- Living room.
- Double-height dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Bedroom with full bathroom and wall closet with access to the pool area.
- Bar for grill service.
- Pool with chukum finish.
- Covered terrace.
- Side service hallway.

Upper floor:
- Family room / TV room.
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area.
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the front facade.

Equipment:
- Carpentry throughout the house.
- Fully equipped kitchen.
- Pressurizer.
- Water softener.
- Boiler.
- Stationary gas tank.
- 5 air conditioners.
- Ceiling fans with lights.
- Decorative lighting.
- High-intensity lighting in the garage and reception area.
- Mosquito nets.
The house is sold unfurnished.

Payment methods:
- Own resources.
- Bank credit.

Sales conditions:
Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.
The house is free of liens.La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul.
Cuenta con ubicación privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, fácil acceso a
vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.

La casa posee orientación sur - norte y cuenta con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Area de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.

Planta alta:
- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con
vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la
fachada frontal.

Equipamiento:
- Carpinteria de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.
La casa se vende sin muebles.

Formas de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancarios.

Condiciones de venta:
Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
La casa se encuentra libre de gravamen.