Located just half a block from the emblematic Avenida Andrés García Lavín, one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the north of Mérida, this property is situated within an exclusive private community of only 14 houses.

Minutes away from City Center Mérida and approximately 25 minutes from the beautiful Puerto Progreso 🌊.

Surrounded by everything necessary: restaurants, banks, hospitals, schools, and first-class shopping centers.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 109.62 m² (7.05 x 15.55 m)
Construction: 220.21 m²
Garden: 16.5 m²

🏠 DISTRIBUTION
Ground Floor:
Garage for 2 cars
Living and dining room
Kitchen
Storage room
Half bathroom
Garden

First Level:
Master bedroom with bathroom and dressing room + vanity
Secondary bedroom with dressing room and bathroom
Linen closet

Second Level:
Secondary bedroom with closet and bathroom
Service room with bathroom
Service patio
✨ EQUIPMENT
Preparation for solar panels
Preparation for water softener
Pressurizer
Carpentry in kitchen, closets, and under-sink furniture
Bathroom screens
Storage room and pantry
🔐 PRIVATE AMENITIES
Security and electric gate
Intercom
Controlled pedestrian access
Potable water network
Garbage area
💰 PAYMENT SCHEME
Reservation: $25,000 (refundable for 7 days)
Down payment: 20%
20% deferred
60% upon deliveryUbicada a tan solo media cuadra de la emblemática Avenida Andrés García Lavín, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad en el norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de una privada exclusiva de solo 14 casas.

A minutos de City Center Mérida y a aproximadamente 25 minutos del hermoso Puerto Progreso 🌊.

Rodeada de todo lo necesario: restaurantes, bancos, hospitales, escuelas y centros comerciales de primer nivel.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 109.62 m² (7.05 x 15.55 m)
Construcción: 220.21 m²
Jardín: 16.5 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Sala y comedor
Cocina
Bodega
Medio baño
Jardín

Primer Nivel:
Recámara principal con baño y vestidor + tocador
Recámara secundaria con vestidor y baño
Clóset de blancos

Segundo Nivel:
Recámara secundaria con clóset y baño
Cuarto de servicio con baño
Patio de servicio
✨ EQUIPAMIENTO
Preparación para paneles solares
Preparación para suavizador de agua
Presurizador
Carpintería en cocina, clósets y muebles bajo lavabo
Canceles de baño
Bodega y alacena
🔐 AMENIDADES DE LA PRIVADA
Seguridad y portón eléctrico
Intercomunicación
Acceso peatonal controlado
Red de agua potable
Área de basura
💰 ESQUEMA DE PAGO
Apartado: $25,000 (reembolsable por 7 días)
Enganche: 20%
20% diferido
60% contra entrega