Privada Viarán is a residential housing development of three single-family homes, located in one of the areas with the highest appreciation and real estate boom in the city of Mérida; Dzityá.

PRICE: $5,190,000 MXN
LAND: 265 MT2
CONSTRUCTION: 268 MT2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles.
Double-height living room.
Dining room with pool view.
Half bathroom (for guests).
Bedroom with full bathroom (versatile space that can be used as an office/study).
Equipped kitchen.
Laundry room.
Drying area.
Service hallway.
UPPER FLOOR
Hall with double height.
Spacious master bedroom, with closet, dressing room, and large full bathroom.
Secondary bedroom with large full bathroom.
TV room with terrace overlooking the pool.
Linen room.
EQUIPMENT AND FEATURES:
Design, landscaping, and lighting at the main entrance of the home.
Architectural lattice screen in the laundry area on the main facade.
Pool with natural chukum finish.
Ceiling lights.
Boundary walls.
Lower cabinets in the kitchen.
San Gabriel granite countertop.
Garden lights in the back.
Tempered fixed glass in bathrooms (shower areas).
Biodigester with a capacity of 900LTS.
Prefabricated cistern with a capacity of 1200LTS.
Hammock hooks.
Air conditioners.
Fans.
Furniture, beds, carpentry.
Fully equipped kitchen with refrigerator, ovens, stove, hood.
Televisions, nightstands.
Fully equipped! And more... request a descriptive memory with your advisor.
FEATURES OF THE PRIVADA:
Main facade with Mexican minimalist architectural influence.
Vehicle access gate.
Design, landscaping, and lighting at the entrance.
Common area (road) for light vehicle traffic 6.50 meters wide and 50 meters long.
Common area (sidewalk) for pedestrian traffic 1.20 meters wide and 50 meters long.
Landscaping design on the boundary wall and pedestrian planters.
Integral minimalist design on the facade.
MEASUREMENTS:
Land 265m2 | Front 16.08m x Length 25.00m
Construction 268m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days.
Down payment 20% (negotiable).
Own resources and/or bank loans.
Schedule your visit today and get to know your next home in Dzityá, Mérida.
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Viarán es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares, ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida; Dzityá .

PRECIO: $5,190,000 MXN
TERRENO: 265 MT2
CONSTRUCCIÓN: 268 MT2


DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a piscina.
Medio baño (de visitas).
Recámara con baño completo (espacio versátil que puede usarse como
estudio/oficina).
Cocina equipada
Lavandería.
Área de tendido.
Pasillo de servicio.
PLANTA ALTA
Vestíbulo con doble altura.
Espaciosa recámara principal, con clóset, vestidor y amplio baño completo.
Recámara secundaria con amplio baño completo.
Sala de TV con terraza vista a la piscina.
Cuarto de blancos.
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal del hogar.
Mampara de celosía arquitectónica de área de lavado en fachada principal.
Piscina en acabado chukum color natural.
Luminarias de plafón.
Muros colindantes.
Gabinetes inferiores en cocina.
Meseta de granito San Gabriel.
Luminarias de jardín posterior.
Cancel de fijo templado en baños (áreas de ducha).
Biodigestor con capacidad de 900LTS.
Cisterna prefabricada con capacidad de 1200LTS.
Hamaqueros.
Aires acondicionados.
Ventiladores.
Muebles, camas, carpintería
Cocina totalmente equipada con refrigerador, hornos, estufa, campana
Televisiones, burós
¡Totalmente equipada! Y más... solicita memoria descriptiva con tu asesor.
CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
Fachada principal con influencia arquitectónica minimalista mexicana.
Portón de acceso vehicular.
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso.
Área común (vialidad) de tránsito vehicular ligero de 6.50 mts de ancho y 50
metros de largo.
Área común (banqueta) de tránsito peatonal de 1.20 mts de ancho y 50 metros
de largo.
Diseño de paisajismo en barda de colindancia y jardineras peatonales.
Diseño integral minimalista en fachada.
MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16.08m x Largo 25.00m
Construcción 268m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20% (negociable)
Recursos propios y/o créditos bancarios.
Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Dzityá, Mérida.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está
sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.