Municipalized private area | No condominium regime
Excellent opportunity to live or invest in one of the areas with the highest appreciation and growth in the north of Mérida. This property combines technology, energy efficiency, and comfort, located within a municipalized private area, which provides order and maintenance without the restrictions of a condominium regime.
Includes all furniture

General Features:
Municipalized private area (NO condominium regime)
Maintenance fee: $800 MXN monthly
Well
Cistern
Water tank
Automated irrigation system
Small storage room in service hallway

Efficiency and Technology:
13 solar panels
Average bill: $60 MXN bi-monthly
Installed inverter
Irrigation system with Alexa
Smart home: integration with Alexa (in most areas)
Smart lock

Distribution:
3 bedrooms
1 bedroom on the ground floor
1 study
3 full bathrooms

Equipment and Finishes:
Air conditioning:
1 unit of 2 tons (living-dining room)
4 units of 1 ton
Ceiling fans
Blinds throughout the house
Decorative lamp in dining room
Equipped kitchen
Black granite countertops
Refrigerator
Stove with air fryer
Extractor hood
Laundry area
Gas heater
Exterior
Pool with waterfall, ideal for enjoying the region's climate
Garden with irrigation system

Location and Appreciation:
Conkal is an area in constant development and high residential demand, recognized for its urban growth, connectivity, and sustained appreciation, making this property an excellent option for both living and investing in the medium and long term.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Privada municipalizada | Sin régimen de condominio
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida. Esta propiedad combina tecnología, eficiencia energética y confort, ubicada dentro de una privada municipalizada, lo que brinda orden y mantenimiento sin las restricciones de un régimen de condóminos.
Incluye todos los muebles

Características Generales:
Privada municipalizada (NO régimen de condominio)
Cuota de mantenimiento: $800 MXN mensuales
Pozo
Cisterna
Tinaco
Sistema de riego automatizado
Pequeña bodega en pasillo de servicio

Eficiencia y Tecnología:
13 paneles solares
Recibo promedio: $60 MXN bimestrales
Inversor instalado
Sistema de riego con Alexa
Casa inteligente: integración con Alexa (en la mayoría de las áreas)
Cerradura inteligente

Distribución:
3 recámaras
1 recámara en planta baja
1 estudio
3 baños completos

Equipamiento y Acabados:
Aire acondicionado:
1 equipo de 2 toneladas (sala-comedor)
4 equipos de 1 tonelada
Ventiladores de techo
Persianas en toda la casa
Lámpara decorativa en comedor
Cocina equipada
Barras de granito negro
Refrigerador
Estufa con freidora de aire
Campana extractora
Área de lavado
Calentador de gas
Exterior
Piscina con muro llorón, ideal para disfrutar el clima de la región
Jardín con sistema de riego

Ubicación y Plusvalía:
Conkal es una zona en constante desarrollo y alta demanda residencial, reconocida por su crecimiento urbano, conectividad y plusvalía sostenida, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.