LUXURY HOUSE IN PRIVADA CHOLUL, MÉRIDA

Listed price: $6,450,000 MXN

Location: Cholul Sitpach, Mérida

Delivery date: IMMEDIATE

General features:
* 3 bedrooms + 1 study
* 4 full bathrooms
* 4 parking spaces (2 covered)
* Two-story house
* Located in a private area with premium amenities

Distribution:
Ground floor:
* Garage for 4 cars (2 covered)
* Living room, dining room, and kitchen in open concept (64 m²)
* Kitchen with island
* Study with closet
* Full bathroom
* Pantry area
* Laundry room with independent access
* Pool (5 x 3.5 m) with chukum finish
* Garden and outdoor area
* Double-height staircase

Upper floor:
* Spacious master bedroom with closet, TV area, balcony, and full bathroom
* Secondary bedroom 1 with full bathroom and balcony
* Secondary bedroom 2 with dressing room, full bathroom, and balcony

Total area:
* Land: 329.31 m²
* Construction: 275.75 m²

Measurements:
* Front: 10.09 m
* Depth: 32.88 m

Included equipment:
* Kitchen with island, grill, and hood
* 5 air conditioners
* 6 ceiling fans
* Gas water heater
* 5,000-liter cistern
* Water well with submersible pump
* Automatic irrigation system
* LED lighting
* Carpentry in closets and doors
* Granite countertops in kitchen and bathrooms
* Fireproof waterproofing

Amenities:
* 24/7 security
* Clubhouse
* Large central park (over 33,000 m² of green areas)
* Pool
* Lounger area
* Kids playground
* Jogging track
* Multipurpose room
* WiFi in common areas
* Controlled access (TAG)
* Underground services

Accepted payment methods:

* Own resources
* Bank credit (subject to approval)

Acquisition process:

1. Reservation of the property with amount to be defined
2. Signing of the promise of sale
3. Integration of legal and financial file
4. Signing of the deed before a public notary
5. Delivery of the property

NOTE: Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented here is merely informative and must be confirmed with the corresponding documentation in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA DE LUJO EN PRIVADA CHOLUL, MÉRIDA

Precio listado de: $6,450,000 MXN

Ubicación: Cholul Sitpach, Mérida

Fecha de entrega: IINMEDIATA

Características generales:
* 3 recámaras + 1 estudio
* 4 baños completos
* 4 estacionamientos (2 techados)
* Casa de dos plantas
* Ubicada en privada con amenidades premium

Distribución:
Planta baja:
* Garage para 4 autos (2 techados)
* Sala, comedor y cocina en concepto abierto (64 m²)
* Cocina con isla
* Estudio con clóset
* Baño completo
* Área de despensa
* Cuarto de lavado con acceso independiente
* Alberca (5 x 3.5 m) con acabado chukum
* Jardín y área exterior
* Escalera a doble altura

Planta alta:
* Recámara principal amplia con clóset, área de TV, balcón y baño completo
* Recámara secundaria 1 con baño completo y balcón
* Recámara secundaria 2 con vestidor, baño completo y balcón

Superficie total:
* Terreno: 329.31 m²
* Construcción: 275.75 m²

Medidas:
* Frente: 10.09 m
* Fondo: 32.88 m

Equipamiento incluido:
* Cocina con isla, parrilla y campana
* 5 aires acondicionados
* 6 ventiladores de techo
* Calentador de gas
* Cisterna de 5,000 litros
* Pozo de agua con bomba sumergible
* Sistema de riego automático
* Iluminación LED
* Carpintería en clósets y puertas
* Cubiertas de granito en cocina y baños
* Impermeabilizante base fuego

Amenidades:
* Seguridad 24/7
* Casa club
* Gran parque central (más de 33,000 m² de áreas verdes)
* Alberca
* Área de camastros
* Kids playground
* Jogging track
* Salón de usos múltiples
* WiFi en áreas comunes
* Acceso controlado (TAG)
* Servicios subterráneos

Formas de pago aceptadas:

* Recurso propio
* Crédito bancario (sujeto a aprobación)

Proceso de adquisición:

1. Apartado de la propiedad con monto a definir
2. Firma de promesa de compraventa
3. Integración de expediente legal y financiero
4. Firma de escritura ante notario público
5. Entrega de la propiedad

NOTA: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es meramente informativa y deberá confirmarse con la documentación correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2022.