HOUSE FOR PRE-SALE, TAMANCHÉ, MÉRIDA, YUCATÁN.

High-level residence in Provincia Mérida, with contemporary architectural design inspired by Wabi Sabi, spacious double-height areas, and luxury finishes. Ideal for those seeking exclusivity, comfort, and access to a premium residential environment with a golf course and top-level amenities.

➤ PRICE
$13,950,000 MXN

➤ LOCATION
Tamanché, Mérida, Yucatán
Residential Provincia Mérida

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 429.9 m²
• Construction: 331.43 m²
• Levels: 1
• Parking spaces: 4 (2 covered)
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Half bathrooms: 2
• Property brand new

➤ DISTRIBUTION
SINGLE FLOOR:
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Water mirror with fountain
• Access with independent reception-type living room
• Entrance closet
• Guest bathroom
• Living room with double height
• Dining room with double height
• Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
• Pantry
• Laundry room
• Waste room
• Interior garden
• Terrace integrated into living and dining room
• Pool with waterfall and exit from the balcony
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and windows with direct access to the pool
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Additional terrace with dining and living area
• Landscaping in green areas

➤ EQUIPMENT
• Induction cooktop (according to available catalog)
• Mounting hood
• Reverse osmosis drinking water purifier
• Built-in oven (additional gift)
• 3 mini-split units of 18,000 BTU (installation not included)
• Preparation for smart system compatible with Alexa and Google Assistant

➤ AMENITIES
OF THE RESIDENTIAL PROVINCIA:
• Professional golf course
• Golf simulator
• Illuminated golf course for night play
• Restaurant and à la carte services
• Bar Hoyo 10
• Clubhouse
• Motor lobby
• Valet parking
• Semi-Olympic pool
• Jacuzzi
• Spa with steam and sauna
• Massage service
• Paddle courts
• Tennis courts
• Basketball court
• Equipped and air-conditioned gym
• Pet park
• Children's playground
• 24-hour security
• Access control
• Perimeter wall
• Public lighting
• Trails and green areas
• Multipurpose room
• Kids club
• Junior club with activities

➤ PAYMENT METHODS / CONDITIONS
• Reservation: $80,000 MXN (10 days refundable)
• Down payment: 35%
• Contribution against progress in 90 days for an amount of 25%
• Balance upon signing
• Construction begins upon signing the contract
• Estimated construction time: 10 to 12 months
• Financing options with institutions for construction loans

-The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
-It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
-Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
-Check availability, as updates are made every month.
-This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
-The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN PREVENTA, TAMANCHÉ, MÉRIDA, YUCATÁN.

Residencia de alto nivel en Provincia Mérida, con diseño arquitectónico contemporáneo de inspiración Wabi Sabi, amplios espacios a doble altura y acabados de lujo. Ideal para quienes buscan exclusividad, confort y acceso a un entorno residencial premium con campo de golf y amenidades de primer nivel.

➤ PRECIO
$13,950,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Tamanché, Mérida, Yucatán
Residencial Provincia Mérida

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 429.9 m²
• Construcción: 331.43 m²
• Niveles: 1
• Estacionamientos: 4 (2 techados)
• Recámaras: 3
• Baños: 3
• Medios baños: 2
• Propiedad a estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN
PLANTA ÚNICA:
• Cochera para 4 autos (2 techados)
• Espejo de agua con fuente
• Acceso con sala tipo recibidor independiente
• Closet de ingreso
• Baño de visitas
• Sala con doble altura
• Comedor a doble altura
• Cocina amplia con isla independiente y barra desayunadora
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de desechos
• Jardín interior
• Terraza integrada a sala y comedor
• Alberca con cascada y salida desde el balcón
• Recámara principal con walking closet, baño completo y ventanales con salida directa a la alberca
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Terraza adicional con área de comedor y sala
• Paisajismo de jardinería en áreas verdes

➤ EQUIPAMIENTO
• Parrilla de inducción (según catálogo disponible)
• Campana de montar
• Purificador de agua potable de ósmosis inversa
• Horno empotrable (regalo adicional)
• 3 equipos minisplit de 18,000 BTU (no incluye instalación)
• Preparación para sistema inteligente compatible con Alexa y Google Assistant

➤ AMENIDADES
DEL RESIDENCIAL PROVINCIA:
• Campo de golf profesional
• Simulador de golf
• Campo de golf iluminado para juego nocturno
• Restaurante y servicios a la carta
• Bar Hoyo 10
• Casa club
• Motor lobby
• Valet parking
• Piscina semiolímpica
• Jacuzzi
• Spa con vapor y sauna
• Servicio de masajes
• Canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Cancha de básquet
• Gimnasio equipado y climatizado
• Parque para mascotas
• Juegos infantiles
• Seguridad 24 horas
• Control de acceso
• Barda perimetral
• Iluminación pública
• Senderos y áreas verdes
• Salón de usos múltiples
• Kids club
• Junior club con actividades

➤ FORMAS DE PAGO / CONDICIONES
• Apartado: $80,000 MXN (10 días devolutivos)
• Enganche: 35%
• Aportación contra avance a 90 días por un monto del 25%
• Saldo a la firma
• Se construye a partir de la firma del contrato
• Tiempo de construcción estimado: 10 a 12 meses
• Opciones de financiamiento con instituciones para créditos de construcción

-La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
-Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
-El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.