Provincia is an exclusive residential space located on the road to Progreso in the new development hub of Mérida that modernizes the concept of residential golf club to offer a 100% family-friendly environment.
You can enjoy spectacular sunsets and nights of golf as the course is illuminated.
The main entrance has a protected access with the highest security standards, always thinking about your family's safety.
AMENITIES
01. Golf Course
02. Four paddle courts
03. Four tennis courts
04. Four pickleball courts
05. Half basketball court
06. Swimming pools
07. Parks per private area

The house has two floors divided as follows:
Ground floor:
Garage for two cars
Half bathroom for guests
Storage room
Service room
Service bathroom
Guest room
Guest bathroom
Kitchen
Pantry
Dining room
Living room
Terrace
Swimming pool
Barbecue bar

Upper floor:
TV room
Laundry room
Drying area
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom.

SPECIFICATIONS
LAND: 506.07 m2
CONSTRUCTION: 332.62 m2

01. Concrete paste finish on contrasting walls.
02. Exterior finish in sand-colored paint.
03. Washed concrete floor on terrace, access, and garage.
04. Travertine marble floor in interiors.
06. Gypsum and white paint on ceilings and interior walls in chantilly color.
07. Equipped kitchen. Includes oven, hood, and granite countertop as per specifications.
08. Wooden doors in oak veneer, stained with semi-gloss polyurethane varnish.
09. Wooden closet in oak veneer stained with semi-gloss polyurethane varnish and masonry.
10. Bathroom furniture (Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop).
11. Includes water heater.
12. Includes mini-splits, Midea brand or similar.
13. Tempered glass railings, black aluminum Spanish line frames, and glass domes.
14. Includes preparation for fans.
15. The terrace includes aluminum pergola, bar, and space for barbecue.
16. Pool finished in chukum.
17. Preparation for pool filter.
18. Includes hydropneumatic system.
19. Includes 1400 lts biodigester.
20. Includes 5000 lts cistern.
21. Includes gas tank.
22. Does not include water softener.
23. Does not include grass or decorative plants.
24. Does not include irrigation.

Delivery date: March 2026
Price: $11,245,000
Pre-sale price, an increase is expected starting November 2025.
Prices subject to change without prior notice.

Observations
-The information contained in this announcement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
-If you are interested in this property, you must confirm the conditions with the certified advisor.
- We have a MORTGAGE BROKER who will assist you with your process.
- The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The costs of notarization, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying or selling party, as the case may be.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Provincia es un exclusivo espacio residencial ubicado sobre la carretera a Progreso en el nuevo polo de desarrollo de Mérida que moderniza el concepto de club de Golf residencial para ofrecer un ambiente 100% familiar.
Podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares de golf ya que el campo cuenta con iluminación.
La entrada principal cuenta con un acceso protegido con los estándares de seguridad más altos, pensando siempre en la seguridad de tu familia.
AMENIDADES
01. Campo de Golf
02. Cuatro canchas de pádel
03. Cuatro canchas de tenis
04. Cuatro canchas de pickleball 05. Media cancha de básquetbol 06. Albercas
07. Parques por privada

La casa cuenta con dos plantas divididas de la siguiente manera
Planta baja:
Garage para dos autos
Medio baño de visitas
Bodega
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Recámara de visitas
Baño de visitas
Cocina
Despensa
Comedor
Sala
Terraza
Pisicna
Barra asador

Planta alta:
Sala de TV
Cuarto de lavado
Área de tendido
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo.

ESPECIFICACIONES
TERRENO:506.07 m2
CONSTRUCCIÓN: 332.62 m2

01. PAcabado de pasta tipo concreto en muros de contraste.
02. Acabado exterior pintura color arena.
03. Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage.
04. Piso de Mármol Travertino Veracruz en interiores.
06. Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly.
07. Cocina equipada. incluye horno, campana y cubierta de granito según especificaciones.
08. Puertas de madera en chapa de encino, entintado con barniz poliuretano a medio poro.
09. Closet de madera de chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro y mampostería.
10. Muebles de baño (Llaves grohe , inodoro castel, lavabo castel y cubierta de mármol.
11. Incluye calentador .
12. Incluye minisplits, marca midea o similar.
13. Barandales de cristal templado, canceleria de
alumio color negro línea española y domos de
cristal.
14. Incluye preparación para ventiladores.
15. La terraza. incluye pergolado de aluminio, barra y espacio para asador.
16. Alberca acabado en chukum.
17. Preparación para filtro de albera.
18. Incluye hidroneumático
19. Incluye biodigestor de 1400 lts
20. Incluye cisterna de 5000 lts
21. Incluye tanque de gas
22. No incluye suavizador
23. No incluye pasto ni plantas decorativas
24. No incluye riego

Fecha de entrega: marzo 2026
Precio: $11,245,000
Precio preventa, se espera un incremento a partir de noviembre 2025.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso


Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso
-Si estás interesado en esta propiedad, deberás confirmar las condiciones con el asesor certificado.
- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.