Discover the perfect house for your family in an exclusive residential private area north of Mérida!

Additionally, this house offers you spaces designed for your well-being and fun, including recreational areas, an event hall, a bar, and a gym equipped to keep you fit without leaving home.

Imagine living in a safe environment, with controlled access and 24/7 surveillance, recreational and sports areas, and community areas.

Its strategic location will allow you to reduce long daily commutes, being close to the best schools, just 5 minutes from the Periférico Norte and near the most prominent golf courses in Mérida. All this, in an environment that combines comfort, luxury, and convenience.

Don't wait any longer to live in the house you've always dreamed of. Contact us today and schedule a visit!

Our House (ONE FLOOR)

Covered garage for 2 cars
Distinctive facade
Access
Storage room
Guest bathroom
Living-Dining room with height and a half
Kitchen with hidden island (or open if you prefer)
Pantry
Access to the upper floor
Covered terrace
Garden
Pool with chukum finish
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
Master Bedroom with large walk-in closet and bathroom with garden

Upper Floor
Service room with bathroom
Laundry area
Drying area

Equipment:
Kitchen with oak wood cabinets
Quartz countertop in kitchen
Grass
Irrigation system
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Stationary tank and heater for 4 services

Normal Price: $7,400,000 MN

*September Promotions
Pay 60% down payment $6,950,000 MN
Pay 30% down payment $7,200,000 MN *Published
Pay 15% down payment: $7,300,000 MN
Pay 10% down payment $7,400,000 MN

GET TO KNOW WHERE YOU WILL LIVE...

Welcome to ADANA, the most exclusive community in Xcanatún; a fully planned community with the most comfortable amenities in the area of greatest growth and appreciation, north of Mérida.

It combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and first-class amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Swimming channel
- Lobby bar
- Private lounge
- Kids club
- Service area
- Adana Wellness
- Visitor parking
- Pet's park
- Sports courts area
- Barbecue area
- Children's park area

The infrastructure includes drinking water, drainage, interior streets of hydraulic concrete, and stamped concrete roundabouts, surveillance cameras in public areas, access control booth surveillance 24/7, electric fence.

PAYMENT METHODS:
- Reservation $30,000
- Minimum down payment 30%
- Maintenance cost $2,500 pesos
- Bank credits and own resources are welcome
- Delivery: February 2026

*Updated price: 10/10/2025¡Descubre la casa perfecta para tu familia en una exclusiva privada residencial al norte de Mérida!
Además, esta casa te ofrece espacios pensados para tu bienestar y diversión, incluyendo áreas recreativas, salón de eventos, bar, y un gimnasio equipado para mantenerte en forma sin salir de casa.
Imagina vivir en un entorno seguro, con acceso controlado y vigilancia 24/7, áreas recreativas y deportivas, áreas de convivencia.
Su ubicación estratégica te permitirá reducir los largos traslados diarios, estando cerca de las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Periférico Norte y cercano a los campos de golf más destacados de Mérida. Todo esto, en un entorno que combina comodidad, lujo y conveniencia.

No esperes más para vivir en la casa que siempre soñaste. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita!

Nuestra Casa ( UNA PLANTA )

Cochera techada para 2 autos
Fachada distintiva
Acceso
Bodega
Baño de visitas
Sala Comedor con altura y media
Cocina con isla oculta (o abierta si así lo deseas)
Alacena
Acceso a planta alta
Terraza techada
Jardín
Alberca con acabado chukum
Recámara 1 con walk in closet y baño
Recámara 2 con walk in closet y baño
Recámara Principal con gran walk in closet y baño con jardín

Planta Alta
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Área de tendido

Equipamiento:
Cocina con gavetas de madera encino
Cubierta de cuarzo en cocina
Césped
Sistema de riego
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

Precio Normal: $7,400,000 MN

*Promociones septiembre
Paga 60% enganche $6,950,000 MN
Paga 30% enganche $7,200,000 MN *Publicado
Paga 15% enganche: $7,300,000 MN
Paga 10% enganche $ 7,400,000 MN

CONOCE DONDE VIVIRAS...

Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún; Comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida.

combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto estampado, cámaras de vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7, cerco electrico.

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 30% mínimo
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios
- Entrega: Febrero 2026

*Precio actualizado: 10/10/2025