House for pre-sale in NorteméridaCasa en preventa en Nortemérida

Located within Nortemérida, one of the most exclusive and highest value private communities in the north of Mérida, this pre-sale residence combines contemporary design, spaciousness, and premium finishes in a high-level residential environment.

With 600 m² of land and 500 m² of construction, the property was designed to offer an elegant, functional living experience connected to its outdoor spaces.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Double-height living and dining room with floor-to-ceiling windows
• Equipped kitchen with central island and premium appliances
• Covered terrace integrated into the garden
• Private rectangular pool
• Spacious garden
• Family room connected to the outdoor area
• Service room with its own bathroom
• Laundry area and storage room
• Covered garage for 2 vehicles with stone columns

UPPER FLOOR
• 4 bedrooms
• Master bedroom with walk-in closet and spa-like bathroom
• Secondary bedrooms with spacious areas and excellent lighting

EQUIPMENT
• Hydropneumatic system
• Mini-splits
• Oven
• Grill
• Hood
• Smart switches
• Included carpentry
• Windows
• Filter and pump in the pool
• Sprinkler irrigation system
• Preparation for solar panels
• Preparation for power generator

The residence stands out for its modern architecture, integration of spaces, and carefully selected finishes to provide comfort and sophistication in every corner.

Nortemérida offers 24/7 security, extensive green areas, premium amenities, and a privileged location within one of the fastest-growing and most in-demand areas of Mérida.

Sale price: $14,900,000 MXN
Delivery date: 3 months after signing the purchase agreement

An excellent opportunity to invest in a residence with design, exclusivity, and high value.
Observations:
- The information contained in this announcement comes from the owner but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
- If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
- The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the transaction.
- Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes must be covered by the buying or selling party, as applicable.
- The images presented are for illustrative purposes only and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these elements, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
- Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Ubicada dentro de Nortemérida, una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía del norte de Mérida, esta residencia en pre-venta combina diseño contemporáneo, amplitud y acabados premium en un entorno residencial de alto nivel.

Con 600 m² de terreno y 500 m² de construcción, la propiedad fue diseñada para ofrecer una experiencia de vida elegante, funcional y conectada con sus espacios exteriores.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo
• Cocina equipada con isla central y electrodomésticos premium
• Terraza techada integrada al jardín
• Alberca privada de diseño rectangular
• Jardín amplio
• Family room conectado al área exterior
• Cuarto de servicio con baño propio
• Área de lavado y bodega
• Cochera techada para 2 vehículos con columnas de cantera

PLANTA ALTA
• 4 recámaras
• Recámara principal con vestidor y baño tipo spa
• Recámaras secundarias con amplios espacios y excelente iluminación

EQUIPAMIENTO
• Sistema hidroneumático
• Minisplits
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Apagadores inteligentes
• Carpintería incluida
• Cancelería
• Filtro y bomba en piscina
• Sistema de riego por aspersión
• Preparación para paneles solares
• Preparación para planta de luz

La residencia destaca por su arquitectura moderna, integración de espacios y acabados cuidadosamente seleccionados para brindar confort y sofisticación en cada rincón.

Nortemérida ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes, amenidades premium y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mérida.

Precio de venta: $14,900,000 MXN
Fecha de entrega: 3 meses despues de firmar la promesa de compraventa


Una excelente oportunidad para invertir en una residencia con diseño, exclusividad y alta plusvalía.
Observaciones:
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, pero está sujeta a posibles errores, omisiones y cambios en el precio o disponibilidad sin previo aviso.
-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.