House for Pre-Sale with 4 Bedrooms | Sitpach | 281 m² | Delivery in 12 monthsCasa en Preventa de 4 Recámaras | Sitpach | 281 m² | Entrega en 12 meses

Executive Description
4-bedroom residence with a pool and solid parota wood finishes, located in the Sitpach private area. With a modern design, 24/7 security, and access to clubhouse amenities, this property offers an exclusive lifestyle in one of the fastest-growing areas of Mérida.

Property Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars with visual finishes in solid parota wood
• Storage room
• Main door made of parota with digital lock (fingerprint and NFC)
• Double-height living room
• Equipped kitchen with island, built-in 6-burner stove, sink, and hood
• Half bathroom for guests
• Master bedroom with bathroom, fixtures, and walk-in closet
• Private pool (3 × 5 m, depth 1.5 m) with pump, filter, and skimmer
Upper Floor:
• Bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony to the backyard
• Bedroom with bathroom, closet, and access to balcony
• Bedroom with bathroom and access to terrace
• Family room
• Additional bathroom for pool area

Included Equipment
• Internal doors covered in parota plywood
• Closets in 16 mm melamine by Arauco
• Natural lighting and ventilation in bathrooms
• Pool equipped with pump and filter

Development Amenities
• Parks and green areas
• Clubhouse with social areas
• Swimming pool
• Paddle, basketball, and fut 7 courts
• Jogging circuit and calisthenics area
• Pet Park
• Gym
• Underground infrastructure
• Portico with controlled access
• 24/7 security and perimeter wall

Sales Conditions
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20% (negotiable)
• Balance: against deed
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: 12 months after the signing of the promise.Descripción ejecutiva
Residencia de 4 recámaras con alberca y acabados en madera sólida de parota, ubicada en privada de Sitpach. Con diseño moderno, seguridad 24/7 y acceso a amenidades de casa club, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las zonas de mayor crecimiento de Mérida.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Garaje techado para 2 autos con remates visuales en madera sólida de parota
• Bodega
• Puerta principal de parota con cerradura digital (huella y NFC)
• Sala de doble altura
• Cocina equipada con isla, estufa empotrada de 6 quemadores, tarja y campana
• Medio baño de visitas
• Recámara principal con baño, accesorios y vestidor
• Alberca privada (3 × 5 m, profundidad 1.5 m) con bomba, filtro y desnatadora
Planta Alta:
• Recámara con baño, vestidor y balcón al jardín trasero
• Recámara con baño, clóset y acceso a balcón
• Recámara con baño y acceso a terraza
• Family room
• Baño adicional para área de alberca

Equipamiento incluido
• Puertas internas forradas en triplay de parota
• Closets en melamina de 16 mm marca Arauco
• Iluminación y ventilación natural en baños
• Alberca equipada con bomba y filtro

Amenidades del desarrollo
• Parques y áreas verdes
• Casa club con áreas sociales
• Piscina
• Canchas de pádel, basquetbol y fut 7
• Circuito de jogging y zona de calistenia
• Pet Park
• Gimnasio
• Infraestructura subterránea
• Pórtico con acceso controlado
• Seguridad 24/7 y barda perimetral

Condiciones de venta
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20% (negociable)
• Saldo: contra escritura
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: 12 meses después de la firma de promesa