House for pre-sale on Ciruela street 215 in the exclusive Parque Natura residential area in Cholul. Allow yourself to live your dream in this house located in one of the most complete and exclusive residential areas in the city, enjoying wide avenues and large green areas that will provide you with a safe environment and spaces of peace and tranquility in your day to day.

Parque Natura enjoys a strategic location, just a few minutes from the ring road and main avenues that connect to different parts of the city.

FEATURES:

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars
- Kitchen with breakfast bar
- Living room
- Half guest bathroom
- Bedroom with closet, dressing room, and bathroom
- Service room with full bathroom
- Exterior storage room
- Covered terrace
- Pool with wading pool, filling well, and drainage

UPPER FLOOR:
- Family room / Study with balcony
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
- Bedroom 3 with full bathroom and walk-in closet

ADDITIONAL FEATURES:
- Mirrors
- Gardening
- Irrigation system
- Filtering system
- Gas tank/system
- Softener
- Mini-splits
- Fans
- Closet and kitchen fully equipped
- Mosquito net
- Decorative lamps

MAIN AMENITIES:
- 8,500 mts Park
- Clubhouse
- Kids Club
- Semi-Olympic pool with 4 lanes
- Paddle/tennis courts
- Events room for 120 people
- Kids soccer
- Play ground
- Gym

For more information about this magnificent development, contact us.

It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please verify with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or a graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial expenses, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses generated to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Preventa en calle Ciruela 215 en el exclusivo fraccionamiento de Parque Natura en Cholul. Permítete vivir tu sueño en esta casa ubicada en uno de los fraccionamientos más completos y exclusivos de la ciudad con  disfrutando de amplias avenidas y grandes áreas verdes que te darán un entorno seguro y espacios de paz y tranquilidad en tu día a día.

Parque natura goza de una ubicación estratégica, a tan solo unos minutos del periférico y avenidas principales que conectan a distintas partes de la ciudad.



CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA:
-Cochera para 2 autos
-Cocina con barra desayunadora
-Sala comedor corrido
-Medio baño de visita
-Recamara con closet, vestidor y baño
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega exterior
-Terraza techada
-Piscina con chapoteadero, pozo de llenado  desagüe


PLANTA ALTA:
-Family room / Estudio con balcón
-Recamara principal con baño completo y closet vestidor
-Recamara 2 con baño completo y closet vestidor
-Recamara 3 con baño completo y closet vestidor


ADICIONALES:
-Espejos 
-Jardinería
-Sistema de riego
-Sistema de filtrado
-Sistema/ Tanque de gas
-Suavizador
-Minisplits
-Ventiladores
-Closet y cocina vestida
-Mosquitero
-Lámparas decorativas


AMENIDADES PRINCIPALES:
-Parque de 8,500 mts
-Casa club
-Kids Club
-Alberca semiolímpica de 4 carriles
-Canchas de pádel/tenis
-Salón de eventos para 120 personas
-Kids soccer
-Play ground
-Gimnasio


Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!





*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.