For sale! House in the private Gran Valle Cholul, north of Mérida, with excellent connectivity: 2 km from the northern bypass and 250 m from the Mérida–Motul highway. Ideal for families looking for security, amenities, and spacious areas.

🏡 *Main features:*
- 3 bedrooms: one on the ground floor with a full bathroom and wall closet; secondary on the upper floor with bathroom and balcony; master with full bathroom, walk-in closet, and terrace.
- 4 full bathrooms + 1 half bathroom.
- Entrance hall, living room, dining room with double height.
- Bar/cantina area.
- Kitchen.
- Service room with full bathroom.
- Covered terrace, pool with chukum finish, and barbecue bar.
- Side service hallway.
- 2 covered parking spaces.

⚙️ *Equipment:*
Carpentry throughout the house · Equipped kitchen · Pressurizer · Water softener · Boiler · Stationary tank · 5 air conditioners · Ceiling fans · Decorative and high-intensity lighting · Mosquito nets.
(The house is sold unfurnished.)

🌟 *Development amenities:*
24/7 security · Private subdivision · Pool · Children's play area · Multipurpose room.

📌 *Development information:*
- Total units in the complex: inquire.
- Maintenance fee: $1,500 MXN (may be adjusted).
- Reserve fund: inquire.

💼 *Sales conditions:*
- Reservation: $50,000 (maximum 7 days to request a refund).
- Down payment: minimum 10%.
- Balance due at signing.
- Accepted credits: bank and own resources.
📅 *Delivery according to availability.*

Price from: check availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may vary; it will be informed before the signing.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.¡En venta! Casa en privada Gran Valle Cholul, al norte de Mérida, con excelente conectividad: a 2 km del periférico norte y a 250 m de la carretera Mérida–Motul. Ideal para familias que buscan seguridad, amenidades y espacios amplios.

🏡 *Características principales:*
- 3 recámaras: una en planta baja con baño completo y clóset de pared; secundaria en planta alta con baño y balcón; principal con baño completo, clóset vestidor y terraza.
- 4 baños completos + 1 medio baño.
- Recibidor, sala, comedor a doble altura.
- Área de bar/cantina.
- Cocina.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza techada, piscina en acabado chukum y barra para asador.
- Pasillo lateral de servicio.
- 2 estacionamientos techados.

⚙️ *Equipamiento:*
Carpintería en toda la casa · Cocina equipada · Presurizador · Suavizador de agua · Boiler · Tanque estacionario · 5 aires acondicionados · Abanicos de techo · Iluminación decorativa y de alta intensidad · Mosquiteros.
(La casa se vende sin muebles.)

🌟 *Amenidades del desarrollo:*
Seguridad 24/7 · Fraccionamiento privado · Alberca · Área de juegos infantiles · Salón de usos múltiples.

📌 *Información del desarrollo:*
- Total de unidades del complejo: consultar.
- Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN (puede ajustarse).
- Fondo de reserva: consultar.

💼 *Condiciones de venta:*
- Apartado: $50,000 (7 días máximo para solicitar devolución).
- Enganche: mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.
- Créditos aceptados: bancario y recursos propios.
📅 *Entrega según disponibilidad.*

Precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación; se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.