SHAMMAH is a project of 5 pre-sale houses with luxury finishes, double-height ceilings and large spaces; it is located north of the city of Mérida and is a project developed by FORTALEZA GLOBALES AND VIXEN ARQUITECTURA.

Location: Dzityá, Mérida
Property type: house-room
Status: under construction

Features:
Distribution: 3 floors
Square meters: Land (9.5 x 27) 256.5 m2 Construction 225 m2

GROUND FLOOR
-Living room -dining room
-Double-height ceiling
-Open kitchen, furnished with island and granite bars
-1 bedroom with full bathroom
-1/2 guest bathroom
-White closet

UPSTAIRS:
-2 bedrooms, each with full bathroom, master with dressing closet

THIRD LEVEL:
-Service room with laundry area

OUTDOOR:
Roofed garage for 2 cars
4 x 3 m pool with chukum finish
Roofed terrace
Large patio with garden

Construction and Special Installations: lawn and automatic irrigation system in the front
Construction materials, finishes and equipment: aluminum windows, made with first class materials, smooth finishes on walls, chukum finish in the pool.

Land use: residential
Form of purchase: full
Property liens: no
Approximate age: brand new
Infrastructure of the area and urbanization: infrastructure level 2, urban equipment level 3

ADVANCE $50,000.00 MXN
DOWN PAYMENT: 20%
DELIVERY October 2023
Payment methods: own resources and bank credits
Internal Financing Options:

20% down payment -40% financed -40% against delivery
30% down payment -30% financed -40% against delivery
80% down payment -20% on delivery

*Tax-free property*
*Information and measures provided are approximate and must be ratified with the relevant documents*
*Non-binding or contractual photographs*

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**SHAMMAH es un proyecto de 5 casas en preventa con acabados de lujo, techos a doble altura y amplios espacios; se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida y es un proyecto desarrollado por FORTALEZA GLOBALES Y VIXEN ARQUITECTURA.

Ubicación: Dzityá, Mérida
Tipo de inmueble: casa-habitación
Estado: en construcción

Características:
Distribución: 3 plantas
Metros cuadrados: Terreno (9.5 x 27) 256.5 m2 Construcción 225 m2

PLANTA BAJA
-Sala -comedor corrido
-Techo de doble altura
-Cocina abierta, vestida con isla y barras de granito
-1 recámara con baño completo
-1/2 baño de visitas
-Closet de blancos

PLANTA ALTA:
-2 recámaras, c/u con baño completo, principal con closet vestidor

TERCER NIVEL:
-Cuarto de servicio con área de lavado

EXTERIORES:
Garaje techado para 2 autos
Alberca con acabado chukúm de 4 x 3 m
Terraza techada
Amplio patio con jardín

Construcción e Instalaciones especiales: césped y sistema de riego automático en la parte delantera
Materiales de construcción, acabados y equipamiento: ventanales de aluminio, fabricadas con materiales de primera, acabados lisos en paredes, acabado chukúm en piscina.

Uso de suelo: habitacional
Forma de adquisición: plena
Gravámenes de la propiedad: no
Antigüedad aproximada: a estrenar
Infraestructura de la zona y urbanización: infraestructura nivel 2, equipamiento urbano nivel 3

ANTICIPO $50,000.00 MXN
ENGANCHE: 20%
ENTREGA Octubre 2023
Métodos de pago: recurso propio y créditos bancarios
Opciones de financiamiento interno:

20% enganche -40% financiado -40% contra entrega
30% enganche-30% financiado-40% contra entrega
80% enganche-20% contra entrega

*Propiedad libre de gravamen*
*Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes*
*Fotografías no vinculantes ni contractuales*

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**