House in the north of Mérida, located exactly in Dzityá: an excellent residential area with direct access to a main avenue that connects to the Mérida-Progreso highway and the city's Periférico.

Enjoy this spacious, bright, and comfortable property located in a complex (without condominium regime or maintenance fees) of 7 residences that offer you comfort, security, and tranquility in a completely residential environment.
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Here are its features and layout:

GROUND FLOOR
• Double-height dining room
• Integral kitchen with island and pantry space
• 1 half bathroom for guests
• 1 secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Double-height terrace
• Backyard garden with pool
• Exterior laundry area
• Service hallway
• Covered garage for 2 cars

UPPER FLOOR
• Study/TV room area
• 1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
• 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom
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SURFACES
• Construction: 289.62 m2
• Land: 263.51 m2 (9.61 m front by 30.66 m deep)

Reference: Lot 8
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PRICE:
• $5,600,000 MXN | Lot 8 (delivery in 7 months)
• $5,700,000 MXN | Lot 7 (delivery in 7 months)
• $5,750,000 MXN | Lot 6 (delivery 2025)
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery/deed

AVAILABLE WITH
• Own resources
• Bank loans
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DELIVERY DATE
• from 1 to 7 months
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EQUIPMENT:
• Perimeter walls
• Cistern
• Furnished kitchen
• Hydropneumatic
• Tempered glass railings
• Gas stove and hood in kitchen
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INFRASTRUCTURE
• Paved street
• Public lighting
• Telmex service
• Nearby schools
• Nearby shops, shopping plazas, and supermarkets.
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LOCATION
Kuxtal has an unbeatable location in Dzityá, one of the fastest-growing areas in Mérida in recent years due to its excellent location that connects to the city's Periférico and its proximity to the 8-lane highway that connects to the port of Progreso.

• Montreal School: 1 minute / 280 meters
• Rochester School: 1 minute / 290 meters
• Dzityá Park: 5 minutes
• Mérida-Progreso Highway: 6 minutes
• Periférico: 7 minutes
• The Harbor Plaza: 9 minutes
• Altabrisa Plaza: 17 minutes
• Airport: 24 minutes
• Progreso: 26 minutes
• Mérida Center: 30 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Casa al norte de Mérida, ubicada exactamente en Dzityá: una excelente zona residencial con acceso directo a una avenida principal que conecta con la carretera Mérida-Progreso y con el Periférico de la ciudad.

Disfruta de esta amplia, iluminada y comodísima propiedad localizada en un conjunto (sin régimen de condominio ni cuotas de mantenimiento) de 7 residencias que te ofrecen la comodidad, seguridad y tranquilidad en un entorno completamente residencial.
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Te presento sus características y distribución:

PLANTA BAJA
• Comedor a doble altura
• Cocina integral con isla y espacio de alacena
• 1 medio baño para visitas
• 1 Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Terraza a doble altura
• Jardín trasera con piscina
• Área de lavado exterior
• Pasillo de servicio
• Cochera techada para 2 autos

PLANTA ALTA
• Área para Estudio/Sala de TV
• 1 Recámara principal con clóset vestidor-baño completo, y balcón.
• 1 Recámara con clóset vestidor y baño completo
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SUPERFICIES
• Construcción: 289.62 m2
• Terreno: 263.51 m2 (9.61 m de frente por 30.66 m de fondo)

Referencia: Lote 8
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PRECIO:
• $5,600,000 MXN | Lote 8 (entrega a 7 meses)
• $5,700,000 MXN | Lote 7 (entrega a 7 meses)
• $5,750,000 MXN | Lote 6 (entrega 2025)
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $50,000
• Enganche: 20%
• Saldo: a contra-entrega/escritura

DISPONIBLES CON
• Recursos Propios
• Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• de 1 a 7 meses
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EQUIPAMIENTO:
• Bardas perimetrales
• Cisterna
• Cocina vestida
• Hidroneumático
• Barandales de vidrio templado
• Estufa de gas y Campana en cocina
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INFRAESTRUCTURA
• Calle pavimentada
• Alumbrado público
• Servicio de Telmex
• Escuelas cercanas
• Locales, plazas comerciales y supermercados cercanos.
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UBICACIÓN
Kuxtal tiene una inmejorable ubicación en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida en los últimos años debido a su excelente localización que conecta con el periférico de la ciudad y por su colindancia con la carretera de 8 carriles que conecta al puerto de Progreso.

• Colegio Montreal: 1 minuto / 280 metros
• Colegio Rochester: 1 minuto / 290 metros
• Parque Dzityá: 5 minutos
• Carretera Mérida-Progreso: 6 minutos
• Periférico: 7 minutos
• Plaza The Harbor: 9 minutos
• Plaza Altabrisa: 17 minutos
• Aeropuerto: 24 minutos
• Progreso: 26 minutos
• Centro Mérida: 30 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***