Located on a wide, tree-lined street with a median, this property stands out for its spaciousness, functionality, and excellent location in one of the most sought-after areas of Mexico City.

With a total area of 321 m² and 208 m² of land, it offers versatile spaces that can easily adapt to residential, office, or professional business use.

It currently has mixed-use zoning permission, allowing up to 20% for offices, and features modifications that facilitate this operation. These adaptations are easy to reverse if one wishes to keep it solely as a residence.

Main features:

Land: 208 m²

Construction: 321 m²

4 bedrooms or private areas (each with a full bathroom)

5 full bathrooms + 1 half bathroom

Master bedroom of over 60 m² with bathroom and dressing room

Living and dining room with excellent natural lighting

Spacious and functional integral kitchen

Office or study with meeting room and cubicles

Interior patio and service patio

Parking

Approximate construction date: 1970

What makes it special:
Its intelligent layout, spacious areas, and flexibility of use make it a unique property in Narvarte.
Perfect for professionals, companies, or families looking to integrate home and office in one place, or for those looking to invest in an area with great projection and development potential.

💰 Opportunity price: $10,500,000 MXN
📍 Location: Calle Pitágoras 830, Narvarte Poniente, Mexico City

Schedule your visit and discover all the residential and corporate potential that this property offers.Ubicada sobre una calle amplia y arbolada con camellón, esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.

Con una superficie total de 321 m² y 208 m² de terreno, ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse fácilmente tanto a uso habitacional como de oficina o negocio profesional.

Actualmente cuenta con permiso de uso de suelo mixto, que permite destinar hasta el 20% para oficinas, y presenta adecuaciones que facilitan ese funcionamiento. Estas adaptaciones son fáciles de revertir si se desea conservarla únicamente como residencia.

Características principales:

Terreno: 208 m²

Construcción: 321 m²

4 recámaras o áreas privadas (cada una con baño completo)

5 baños completos + 1 medio baño

Recámara principal de más de 60 m² con baño y vestidor

Sala y comedor con excelente iluminación natural

Cocina integral amplia y funcional

Oficina o estudio con sala de juntas y cubículos

Patio interior y patio de servicio

Estacionamiento

Fecha de construcción aproximada: 1970

Lo que la hace especial:
Su distribución inteligente, los espacios amplios y la flexibilidad de uso la convierten en una propiedad única en la Narvarte.
Perfecta para profesionistas, empresas o familias que buscan integrar hogar y oficina en un mismo lugar, o para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y potencial de desarrollo.

💰 Precio de oportunidad: $10,500,000 MXN
📍 Ubicación: Calle Pitágoras 830, Narvarte Poniente, Ciudad de México

Agenda tu visita y descubre todo el potencial residencial y corporativo que esta propiedad ofrece.