House for sale in Montes de Amé (North Zone of Mérida)

📍 Premium location
Montes de Amé is one of the areas with the highest appreciation, growth, and best access to top services in Mérida: malls, schools, hospitals, restaurants, and main roads.

📐 Spacious land (hard to find in the area)

✅ 504 m² of land (12 m front x 42 m depth)
✅ 282 m² of construction
✅ Due to the size of the land, it is an excellent investment: in Montes de Amé these measurements are already very scarce, which protects and enhances the appreciation.

🛍️ Malls, shops, and key points (real minutes due to proximity)

✅ 4 min: Costco, Liverpool, and Plaza Galerías
✅ 6 min: The Harbor Mérida
✅ 8 min: quick exit to the road towards Puerto Progreso
✅ 27 min: beach (Progreso)

🎓 Universities within 10 min

✅ Marista University
✅ UADY Engineering Faculty
✅ University of the Valley
✅ And more educational options in the north zone

🚗 Connectivity that adds value

✅ North zone with fast roads and excellent mobility
✅ Close to the areas with the highest residential and commercial development in Mérida
✅ Ideal for living, renting, or as a heritage investment

🧩 Property distribution (2 levels)

Ground floor

✅ Separate living and dining rooms
✅ Kitchen
✅ Half bathroom for guests
✅ 1 bedroom with A/C
✅ Storage room
✅ Spacious patio
✅ Covered laundry area + half bathroom

Upper floor

✅ 3 bedrooms with A/C
✅ Master bedroom with dressing room
✅ Additional full bathroom
✅ BalconyCasa en venta en Montes de Amé (Zona Norte de Mérida)

📍 Ubicación premium
Montes de Amé es una de las zonas con mayor plusvalía, crecimiento y mejor acceso a servicios top en Mérida: plazas, escuelas, hospitales, restaurantes y vialidades principales.

📐 Terreno amplio (difícil de encontrar en la zona)

✅ 504 m² de terreno (12 m de frente x 42 m de fondo)
✅ 282 m² de construcción
✅ Por el tamaño del terreno, es una excelente inversión: en Montes de Amé estas medidas ya son muy escasas, lo que protege y potencia la plusvalía.

🛍️ Plazas, tiendas y puntos clave (minutos reales por cercanía)

✅ 4 min: Costco, Liverpool y Plaza Galerías 
✅ 6 min: The Harbor Mérida 
✅ 8 min: salida rápida a la carretera hacia Puerto Progreso
✅ 27 min: playa (Progreso)

🎓 Universidades a menos de 10 min

✅ Universidad Marista 
✅ Facultad de Ingeniería UADY
✅ Universidad del Valle
✅ Y más opciones educativas en la zona norte

🚗 Conectividad que suma valor

✅ Zona norte con vialidades rápidas y excelente movilidad
✅ Cerca de las áreas con mayor desarrollo residencial y comercial de Mérida
✅ Ideal para vivir, rentar o como inversión patrimonial

🧩 Distribución de la propiedad (2 niveles)

Planta baja

✅ Sala y comedor separados
✅ Cocina
✅ Medio baño de visitas
✅ 1 habitación con A/A
✅ Bodega
✅ Patio amplio
✅ Área de lavado techada + medio baño

Planta alta

✅ 3 habitaciones con A/A
✅ Habitación principal con baño vestidor
✅ Baño completo adicional
✅ Balcón