Immediate delivery house with a bedroom on the ground floor!, within a private area, in a residential zone highly sought after for its proximity to Plaza la Isla, Hospital el Faro, City Center, and the ring road. Within a short distance, there are also numerous schools, shops, restaurants, and universities.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Living Room | Dining Room
Kitchen with Island
Pantry Area
Service Room with Full Bathroom
Garage for Two Cars
Service Corridor
Full Guest Bathroom
Bedroom on the Ground Floor
Pool with Chukum Finish
Terrace

UPPER FLOOR
Master Bedroom with Walk-in Closet Area (Includes Carpentry) and Full Bathroom
Bedroom 1 with Walk-in Closet Area (Does Not Include Carpentry) and Full Bathroom
Bedroom 2 with Closet Area (Does Not Include Carpentry) and Full Bathroom
Terrace with Balcony
Linen Closet without Carpentry

FINISHES AND EQUIPMENT
Interior heights on walls of 2.70 m.
Polished Veracruz marble floors of 30 cm x variable length
American grass in the backyard garden.
Kitchen countertop with black granite coating, polished finish with beveled edges (island and countertop).
Bathroom countertops with Fiorito Travertine marble coating,
Lower and upper cabinets in kitchen countertop made with MDF in terracotta walnut color.
Closet in master bedroom made with MDF in terracotta walnut color.
Dome in stairs made of tempered glass.
Mosquito net in bathroom skylight.
Architectural lighting design
Exterior and interior LED lighting
Stationary tank of 180 liters
Basic irrigation installation for garden area.
Centrifugal pump for well of 1 HP
Pressurized tank and submersible pump of 3/4 HP

ADDITIONALS AT COST
Exterior bar
Pergola on rear terrace
Wooden doors in the kitchen
Tempered glass in bathroom
Closets in secondary bedrooms
Hammock hooks

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet area (Includes Carpentry) and full bathroom.
WALL AND FOUNDATION COATING
• Chukum type finish in pool.
FLOOR COATING

CLUB HOUSE
Outdoor terrace
Pool
Children's play area
Gym
Multipurpose room

PURCHASE CONDITIONS
Reservation: $25,000.00 (15 days of reservation, refundable)
• Down payment: 15%
• Payment Methods: Own Resources and Bank Credit • Maintenance Fee: $2,730 + VAT

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- The images are exclusively illustrative and may vary from the final delivered product. Request the specifications of the property from your advisor.
- The price does not include deed expenses, notary fees, and taxes.
- Transactions with credit or financing schemes may result in a change in the final acquisition price.Casa de entrega inmediata y con recámara en planta baja!, dentro de Privada, en una zona residencial y muy solicitada por su cercanía a Plaza la Isla, Hospital el Faro, City Center y periférico. A corta distancia se encuentran además numerosas escuelas, comercios, restaurantes y universidades.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
Sala | Comedor
Cocina con Isla
Área de Alacena
Cuarto de servicio con baño completo
Cochera para dos autos
Pasillo de servicio
Baño completo de visitas
Recámara en planta baja
Alberca acabado chukum
Terraza

PLANTA ALTA
Recámara principal con área de clóset vestidor (Incluye carpintería) y baño completo
Recámara 1 con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo
Recámara 2 con área de clóset (No incluye carpintería) y baño completo
Terraza con Balcón
Clóset de blancos sin carpintería

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Alturas interiores en muros de 2.70 m.
Pisos de mármol Veracruz pulido de 30 cm x largo variable
Pasto americano en jardín posterior.
Meseta en cocina con recubrimiento de granito negro preto, acabado pulido brillado con bordes
biselados (isla y meseta).
Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol Fiorito Travertino,
Gavetas inferiores y superiores en meseta de cocina fabricadas con MDF en color nogal terracota
Closet en recámara principal fabricadas con MDF. en color nogal terracota.
Domo en escaleras de cristal templado.
Mosquitero en traga luz de baños.
Diseño de iluminación arquitectónica
Iluminación exterior e interior focos Led
Tanque estacionario de 180 litros
Instalación de riego básico para área de jardinera.
Bomba centrifuga para pozo de 1 HP
Tanque presurizado y bomba sumergible de 3/4 HP

ADICIONALES CON COSTO
Barra exterior
Apergollado en terraza trasera
Puertas de madera en la cocina
Cristales templados en baño
Closets en recámaras secundarias
Hamaqueros

PLANTA ALTA
• Recámara principal con área de clóset vestidor (Incluye carpintería) y baño completo.
RECUBRIMIENTO DE MUROS Y CIMENTACIÓN
• Acabado en piscina tipo Chukum.
RECUBRIMIENTO DE PISOS

CASA CLUB
Terraza al aire libre
Piscina
Área de juegos infantiles
Gimnasio
Salón de usos múltiples

CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $25,000.00(15díasdeapartado,rembolsable)
•Enganche: 15%
•FormasdePago:RecursoPropioyCréditoBancario•CuotadeMantenimiento:$2,730+IVA

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- El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso.
- Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor.
- El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos.
- Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.