*Casa en Lomas de Padierna | Remate Adjudicado, Solo Contado

*House in Lomas de Padierna | Awarded Foreclosure, Cash Only*---

Unique opportunity in Lomas de Padierna. Spacious house of 260 m² of construction in excellent condition and ready to move in. Operation through a purchase agreement with future deed.

*ATTENTION INVESTORS AND BUYERS WITH OWN RESOURCES!*

Excellent property for sale at a value below the commercial market, located in the neighborhood *Lomas de Padierna, Tlalpan. The house comes from a **bank foreclosure in the process of adjudication* by the creditor, which represents a smart, secure investment with great appreciation.

Unlike most foreclosures, this property is in *perfect physical condition and ready to be inhabited immediately*.

*Land:* 238 m²
* *Construction:* 260.08 m²
* *Bedrooms:* 3 spacious, comfortable rooms with excellent natural lighting.
* *Bathrooms:* 3 well-distributed full bathrooms.
* *Parking:* Space for 2 vehicles.
* *General condition:* In very good condition, does not require structural renovations. Ready to move in!

💼 PURCHASE CONDITIONS AND LEGAL CERTAINTY:

For your total peace of mind and transparency, the operation is governed by the following legal guidelines:

* *Modality:* Purchase agreement with future deed (signed directly with the creditor).
* *Payment Method:* *CASH PAYMENT ONLY* with own resources. (Due to the legal status, NO bank mortgage credits, Infonavit or Fovissste are accepted).
* *Delivery Guarantee:* The property is delivered *100% free of encumbrance and without any debts* for water, property tax, or maintenance at the time of signing the deed.
---### 💰 OPPORTUNITY PRICE:

* *$5,843,000 MXN*

--- 📍 LOCATION AND CONNECTIVITY:

Located in one of the areas with the highest demand in the south of CDMX. Lomas de Padierna offers proximity to shopping malls, schools, hospitals, and main access roads, ensuring an excellent quality of life or a guaranteed return on investment if you decide to rent it out.

> ⚠️ *IMPORTANT NOTE:* As this is a final adjudication process, all documentation is reviewed transparently. Visits to the property are scheduled by appointment and validation of the interested party's profile.

*Don't miss this great property opportunity! Contact us today for professional advice and to schedule an appointment.*

---*Casa en Lomas de Padierna | Remate Adjudicado, Solo Contado*---

Oportunidad única en Lomas de Padierna. Amplia casa de 260 m² de construcción en excelentes condiciones y lista para habitar. Operación mediante contrato de compraventa con escrituración futura

*¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y COMPRADORES CON RECURSOS PROPIOS!*

Se vende excelente propiedad con un valor por debajo del mercado comercial, ubicada en la colonia *Lomas de Padierna, Tlalpan. La casa proviene de un **remate bancario en proceso de adjudicación* por parte del acreedor, lo que representa una inversión inteligente, segura y con gran plusvalía.

A diferencia de la mayoría de los remates, esta propiedad se encuentra en *perfectas condiciones físicas y lista para ser habitada de inmediato*.

*Terreno:* 238 m²
* *Construcción:* 260.08 m²
* *Recámaras:* 3 habitaciones amplias, cómodas y con excelente iluminación natural.
* *Baños:* 3 baños completos bien distribuidos.
* *Estacionamiento:* Espacio para 2 vehículos.
* *Estado general:* En muy buenas condiciones, no requiere remodelaciones estructurales. ¡Lista para mudarte!

💼 CONDICIONES DE COMPRA Y CERTEZA JURÍDICA:

Para tu total tranquilidad y transparencia, la operación se rige bajo los siguientes lineamientos legales:

* *Modalidad:* Contrato de compraventa con escrituración futura (firmado directamente con el acreedor).
* *Forma de Pago:* *ÚNICAMENTE PAGO DE CONTADO* con recursos propios. (Debido al estatus legal, NO se aceptan créditos hipotecarios bancarios, Infonavit o Fovissste).
* *Garantía de Entrega:* La propiedad se entrega *100% libre de gravamen y sin ningún adeudo* de agua, predial o mantenimiento al momento de la firma de la escritura.
---### 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD:

* *$5,843,000 MXN*

--- 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:

Ubicada en una de las zonas con mayor demanda en el sur de la CDMX. Lomas de Padierna te ofrece cercanía a plazas comerciales, colegios, hospitales y vías de acceso principales, garantizando una excelente calidad de vida o un retorno de inversión asegurado si decides rentarla.

> ⚠️ *NOTA IMPORTANTE:* Al tratarse de un proceso de adjudicación en su etapa final, toda la documentación se revisa de manera transparente. Las visitas al inmueble se programan previa cita y validación de perfil del interesado.

*¡No dejes pasar esta gran oportunidad patrimonial! Contáctanos hoy mismo para recibir asesoría profesional y agendar una cita.*

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