Single-level property with versatile land use in a strategic location. Due to its distribution characteristics and square footage, it is highly functional both for residential use and for adaptation to closed-door offices, notary services, or consulting rooms.

Main Features:
Land: 605 m2 (Wide front and back).
Construction: 400 m2 on a single floor, optimizing mobility and operational logistics.

Interior Spaces: It has 3 private rooms (bedrooms) with their own bathrooms and open areas adaptable for workstations or social areas (living/dining room).

Exterior: Large backyard garden.
Parking:

Location and Connectivity: Located in a consolidated and quiet area with immediate connectivity to Av. Patria and Av. Guadalupe.

Investment: Competitive starting price: $22,280 MXN per m2 (base reference land/construction).Propiedad de un solo nivel con uso de suelo versátil en ubicación estratégica. Por sus características de distribución y metraje, es altamente funcional tanto para casa habitación como para adaptación a oficinas a puerta cerrada, notaría o consultorios.

Características Principales:Terreno: 605 m2 (Amplio frente y fondo).Construcción: 400 m2 en una sola planta, optimizando movilidad y logística operativa.

Espacios Interiores: Cuenta con 3 privados (recámaras) con baño propio y áreas abiertas adaptables para estaciones de trabajo o zona social (sala/comedor).

Exterior: Jardín posterior de gran tamaño.
Estacionamiento:

Ubicación y Conectividad:Situada en una zona consolidada y tranquila con conectividad inmediata a Av. Patria y Av. Guadalupe.

Inversión:Precio de salida competitivo: $22,280 MXN por m2 (referencia base terreno/construcción).