🏡 House with independent apartment in García Ginerés

✨ Property for sale located in one of the most emblematic neighborhoods of Mérida. Ideal for families looking for comfort and functionality, with an independent apartment and spaces designed for enjoyment.

📐 Distribution and features
🔹 Ground floor

Garage for 4 cars (with electrical installation for electric car).

Living room, dining room, and integrated kitchen.

2 bedrooms.

1 full bathroom.

Bar area.

Pool.

Heater.

Laundry area.

Half bathroom for guests.

🔹 Upper floor

1 master bedroom.

2 additional rooms.

1 full bathroom.

Stationary tank.

🌟 Extras

Independent apartment ideal for rent or guests.

The entire house is air-conditioned (air conditioners in all areas).

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa con departamento independiente en García Ginerés

✨ Propiedad en venta ubicada en una de las colonias más emblemáticas de Mérida. Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad, con un departamento independiente y espacios pensados para disfrutar.

📐 Distribución y características
🔹 Planta baja

Cochera para 4 autos (con instalación eléctrica para auto eléctrico).

Sala, comedor y cocina integrados.

2 recámaras.

1 baño completo.

Área de bar.

Piscina.

Calentador.

Área de lavado.

Medio baño para visitas.

🔹 Planta alta

1 recámara principal.

2 habitaciones adicionales.

1 baño completo.

Tanque estacionario.

🌟 Extras

Departamento independiente ideal para renta o visitas.

Toda la casa climatizada (aires acondicionados en todas las áreas).

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.