Completely new residence located in García Ginerés, one of the most emblematic and established residential neighborhoods in Mérida, recognized for its wide, tree-lined streets and tranquil environment, with excellent connectivity to the Historic Center, Paseo de Montejo, and the main avenues of the city.

The property was designed to offer optimal ventilation, natural lighting, and thermal comfort, with a modern architectural project that respects the residential character of the area.

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
- Entrance Hall
- Double Height Living-Dining Room
- Kitchen with Granite Countertops
- Interior Garden
- Bedroom with Closet
- Full Bathroom
- Terrace
- Pool with Filtration System
- Garden
- Laundry Room
- Machine Room
- Garage for 2 Cars

UPPER FLOOR:
- Study / TV Room
- Master Bedroom with Walk-in Closet, Full Bathroom, and Balcony
- Bedroom with Closet
- Full Bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Porcelain Tile Floors
- Hydropneumatic System
- Stationary Gas Tank
- Water Softening System
- Hydropneumatic System
- Kitchen Carpentry
- Closet Carpentry
- Tempered Glass Fixtures in Bathrooms
- Filtration System in Pool
- Interior Garden
- Automatic Irrigation System
- Pressurizer

PAYMENT METHOD:
- Reservation: $50,000 mxn
- Down Payment: 20%
- Credits: Own Resources and Bank Credits

DELIVERY:
- IMMEDIATE

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* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.

* The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated by contract. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

* The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, credit application fees, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

* The location reflected on some portals may not be exact; please consult with your advisor.Residencia totalmente nueva ubicada en García Ginerés, una de las colonias residenciales más emblemáticas y consolidadas de Mérida, reconocida por sus calles amplias, arboladas y ambiente tranquilo, con excelente conectividad hacia el Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad.

La propiedad fue diseñada para ofrecer óptima ventilación, iluminación natural y confort térmico, con un proyecto arquitectónico moderno que respeta el carácter residencial de la zona.

DESCRIPCION:

PLANTA BAJA:
- Vestíbulo Recibidor
- Sala Comedor a Doble Altura
- Cocina con Cubiertas de Granito
- Jardín Interior
- Recámara con Clóset
- Baño Completo
- Terraza
- Alberca con Sistema de Filtrado
- Jardín
- Lavandería
- Cuarto de Máquinas
- Cochera para 2 Autos

PLANTA ALTA:
- Estudio / Sala de TV
- Recámara Principal con Clóset Vestidor, Baño Completo y Balcón
- Recámara con Clóset
- Baño Completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Pisos de Porcelanato
- Hidroneumático
- Tanque de Gas Estacionario
- Sistema Suavizador de Agua
- Hidroneumático
- Carpintería en Cocina
- Carpintería en Clósets
- Fijos de Cristal Templado en Baños
- Sistema de Filtrado en Alberca
- Jardin Interior
- Sistema de Riego Automático
- Presurizador

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado: $50,000 mxn
- Enganche: 20%
- Créditos: Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
- INMEDIATA

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* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.