Discover this real estate gem in the established Fraccionamiento Los Héroes, Mérida! This corner house on a large 207 m lot offers generous spaces, functional design, and potential for appreciation, ideal for families looking to grow in a safe, accessible area with excellent connectivity. With side access and an independent gate, this property stands out for its versatility and practicality – perfect for living or investing!

Main Features: Ground Floor: Living room, dining room, and kitchen in an open concept, bright and perfect for daily living.
Modern kitchen with breakfast bar, ideal for quick meals or informal gatherings.
1 bedroom on the ground floor: Excellent for guests, an office, or elderly individuals.
1 full bathroom: Practical and well-distributed.
Upper Floor: 2 spacious bedrooms; the main one with a private balcony to enjoy peaceful mornings.
1 recently renovated full bathroom: Modern and high-quality finishes.

Outdoor Areas – The Star Touch! Multifunctional covered terrace: Serves as a protected garage or relaxation area.
Side access with gate: Thanks to its corner location, it facilitates independent entries and greater security.
Double service hallway: Optimized for efficient flow.
Covered laundry area: Everything designed for daily comfort.

Property Advantages: Corner lot: Greater privacy, cross ventilation, and space for expansions (garden, pool, etc.).
Prime location: In Los Héroes, close to schools, supermarkets, hospitals, and main avenues – everything just minutes away!
Security and community: Gated community with surveillance and a family-friendly environment.

Price: $2,000,000 MXN
Accepted: Bank mortgage credit, Infonavit, and personal resources.

Legal Notes (NOM-247-SE-2021): Prices and availability are subject to change without prior notice. The total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

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House ready to inhabit or customize, with high appreciation in one of the most stable areas of Mérida. Ideal for families, investors, or builders looking for space and profitability. Contact us today to schedule your visit and secure this property before it goes! Your new home in Los Héroes awaits!¡Descubre esta joya inmobiliaria en el consolidado Fraccionamiento Los Héroes, Mérida! Esta casa en esquina de terreno amplio 207 m, ofrece espacios generosos, diseño funcional y potencial de plusvalía, ideal para familias que buscan crecer en una zona segura, accesible y con excelente conectividad. Con acceso lateral y portón independiente, esta propiedad destaca por su versatilidad y practicidad – ¡perfecta para vivir o invertir!
Características Principales: Planta Baja: Sala, comedor y cocina corridos: Concepto abierto, luminoso y perfecto para la convivencia diaria.
Cocina moderna con barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o reuniones informales.
1 recámara en planta baja: Excelente para visitas, oficina o adultos mayores.
1 baño completo: Práctico y bien distribuido.
Planta Alta:2 recámaras amplias; la principal con balcón privado para disfrutar mañanas tranquilas.
1 baño completo recién renovado: Acabados modernos y de alta calidad.

Áreas Exteriores – ¡El Toque Estrella! Terraza techada multifuncional: Sirve como cochera protegida o área de relax.
Acceso lateral con portón: Gracias a su ubicación en esquina, facilita entradas independientes y mayor seguridad.
Doble pasillo de servicio: Optimizado para flujo eficiente.
Lavadero techado: Todo pensado para la comodidad diaria.

Ventajas de la Propiedad: Terreno en esquina: Mayor privacidad, ventilación cruzada y espacio para ampliaciones (jardín, alberca, etc.).
Ubicación privilegiada: En Los Héroes, cerca de escuelas, supermercados, hospitales y avenidas principales – ¡todo a minutos!
Seguridad y comunidad: Fraccionamiento cerrado con vigilancia y ambiente familiar.

Precio: $2,000,000 MXN
Se acepta: Crédito hipotecario bancario, Infonavit y recursos propios.

Notas Legales (NOM-247-SE-2021):Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-SE-2021.

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Casa lista para habitar o personalizar, con alta plusvalía en una de las zonas más estables de Mérida. Ideal para familias, inversionistas o constructores que busquen espacio y rentabilidad. Contáctanos hoy para agendar tu visita y asegura esta propiedad antes de que se vaya. ¡Tu nuevo hogar en Los Héroes te espera!