It is an exclusive development consisting of 22 houses, located on 34th Street in Komchén, the main avenue that connects to the Mérida–Progreso highway, Sierra Papacal, and the town of Komchén.

Its surroundings combine tranquility, nature, and high added value, with proximity to first-class developments such as Provincia, La Rejoyada, Yucatán Polo Club, TH36, Blue Cedar, Tamankaya, and Tapiola.

General details
Type of development: Boutique private
Total units: 22 houses
Location: Komchén, Mérida, Yucatán
Estimated delivery: Pre-sale in 12 or 24 months with no interest
Payment methods: Bank credit and own resources

Available models
Model A (1R):
Construction: 90 m²
Land: 224 m²
1 bedroom with closet and full bathroom
Living room, dining room, and kitchen with pantry
Half bathroom for guests
Uncovered terrace
Laundry and drying area
Pool (2.70 x 3.80 m / depth 1.40 m)
Parking for 2 vehicles

Model B (2R):
Construction: 130 m²
Land: 224 m²
1 bedroom on the ground floor with full bathroom
2nd bedroom on the upper floor with bathroom and walk-in closet
Living room, dining room, kitchen, pantry
Half bathroom for guests
Private pool
Parking for 2 vehicles

Finishes and specifications
Ceramic floors of 60x60 cm
Kitchen with granite countertop, double sink, and lower cabinets
Bathrooms with non-slip floors, marble sinks, tempered glass partitions
Floor-to-ceiling wooden doors (3 m)
Aluminum windows
Walls with white vinyl paint and plaster finishes
Water tank, pump, pressurizer, and biodigester
220V electrical energy

Services and security
Controlled access with electric gate (control by house)
Perimeter wall of 2.7 m
Concrete roads of 7 m
Interior and exterior LED lighting
Underground electrical and voice/data services
Green areas with endemic trees per house
Visitor parking
Permeable paving and landscaping

Available extras
Superior carpentry in the kitchen
Wooden closets
Air conditioning
Irrigation system
Covered terrace or garage
Customization of finishes upon quotation

Payment method: Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 days to request a refund)
Financing: 12 or 24 months with no interest
Balance: Upon delivery

Payment methods: Own resources and bank credits
Maintenance fee: Approximately $800 monthly.
Reserve fund: $5,000 at the time of delivery.

Privada Boutique Komchén offers you a unique opportunity to invest or live in a high-potential area, surrounded by nature, with contemporary designs and customization options tailored to your needs.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under the Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Es un desarrollo exclusivo conformado por 22 casas, ubicado sobre la calle 34 de Komchén, la avenida principal que conecta con la carretera Mérida–Progreso, Sierra Papacal y la comisaría de Komchén.

Su entorno combina tranquilidad, naturaleza y alta plusvalía, con cercanía a desarrollos de primer nivel como Provincia, La Rejoyada, Yucatán Polo Club, TH36, Blue Cedar, Tamankaya y Tapiola.

Detalles generales
Tipo de desarrollo: Privada boutique
Unidades totales: 22 casas
Ubicación: Komchén, Mérida, Yucatán
Entrega estimada: Preventa a 12 o 24 meses sin intereses
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio

Modelos disponibles
Modelo A (1R):
Construcción: 90 m²
Terreno: 224 m²
1 recámara con clóset y baño completo
Sala, comedor y cocina con alacena
Medio baño de visitas
Terraza sin techar
Área de lavado y tendido
Piscina (2.70 x 3.80 m / profundidad 1.40 m)
Estacionamiento para 2 vehículos

Modelo B (2R):
Construcción: 130 m²
Terreno: 224 m²
1 recámara en planta baja con baño completo
2ª recámara en planta alta con baño y clóset vestidor
Sala, comedor, cocina, alacena
Medio baño de visitas
Piscina privada
Estacionamiento para 2 vehículos

Acabados y especificaciones
Pisos cerámicos de 60x60 cm
Cocina con meseta de granito, fregadero doble tarja y gavetas inferiores
Baños con pisos antiderrapantes, lavabos de mármol, canceles de cristal templado
Puertas de madera piso a techo (3 m)
Ventanas de aluminio
Muros con pintura vinílica blanca y acabados en yeso
Tinaco, bomba, presurizador y biodigestor
Energía eléctrica 220V

Servicios y seguridad
Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa)
Barda perimetral de 2.7 m
Vialidades de concreto hidráulico de 7 m
Iluminación LED interior y exterior
Energía eléctrica y voz/datos subterráneos
Áreas verdes con árbol endémico por vivienda
Estacionamiento para visitas
Adopastos permeables y paisajismo

Adicionales disponibles
Carpintería superior en cocina
Clósets de madera
Aires acondicionados
Sistema de riego
Terraza o cochera techada
Personalización de acabados bajo cotización

Método de pago: Apartado: $10,000 MXN (vigencia 7 días para solicitar devolución)
Financiamiento: 12 o 24 meses sin intereses
Saldo: Contra entrega

Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $800 mensuales aprox.
Fondo de reserva: $5,000 al momento de entrega.

Privada Boutique Komchén te ofrece una oportunidad única de invertir o vivir en una zona de alta proyección, rodeada de naturaleza, con diseños contemporáneos y opciones de personalización a tu medida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.