HOUSE FOR SALE LAS AMERICAS II SUBDIVISIONCASA EN VENTA FRACCIONAMIENTO LAS AMERICAS II

🏡 HOUSE FOR SALE IN FRACCIONAMIENTO LAS AMÉRICAS II, MÉRIDA 📍

💰 Sale price: $3,350,000 MXN

📐 Measurements and Areas:
* Land: 220 m² (10 m front x 22 m depth)
* Construction: 235.74 m²

Discover this magnificent property located on one of the main avenues in the north of Mérida. With a functional design, excellent natural lighting, double-height living room, and multifunctional spaces, it is the ideal option for both living and investing with high added value.

🛋️ Property Distribution

Ground Floor:
* Covered garage for 2 vehicles
* Double-height living room
* Dining room
* Spacious kitchen
* 1 Bedroom
* 1 Full bathroom
* Multifunctional covered area (ideal for gym, office, study, game room, or storage)

Upper Floor:
* Master bedroom with full bathroom
* Secondary bedroom
* 1 Full bathroom
✨ General Features and Amenities
* Total bedrooms: 3
* Total bathrooms: 3
* Covered parking and ease of parking
* Accessible for seniors
* Pets allowed
* Smoking permitted
* Excellent connectivity with supermarkets, schools, parks, hospitals, and universities
* Potential for future expansions

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ID: EB-WF5653🏡 CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO LAS AMÉRICAS II, MÉRIDA 📍

💰 Precio de venta: $3,350,000 MXN

📐 Medidas y Superficies:
* Terreno: 220 m² (10 m de frente x 22 m de fondo)
* Construcción: 235.74 m²

Descubre esta magnífica propiedad ubicada sobre una de las avenidas principales al norte de Mérida. Con un diseño funcional, excelente iluminación natural, sala a doble altura y espacios multifuncionales, es la opción ideal tanto para vivir como para invertir con alta plusvalía.

🛋️ Distribución de la Propiedad

Planta Baja:
* Garage techado para 2 vehículos
* Sala a doble altura
* Comedor
* Cocina amplia
* 1 Recámara
* 1 Baño completo
* Área techada multifuncional (ideal para gimnasio, oficina, estudio, sala de juegos o bodega)

Planta Alta:
* Recámara principal con baño completo
* Recámara secundaria
* 1 Baño completo
✨ Características Generales y Amenidades
* Recámaras totales: 3
* Baños totales: 3
* Estacionamiento techado y facilidad para estacionarse
* Accesible para adultos mayores
* Mascotas permitidas
* Permitido fumar
* Excelente conectividad con supermercados, escuelas, parques, hospitales y universidades
* Potencial para futuras ampliaciones

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ID: EB-WF5653