🏡 HOUSE FOR SALE | VALLE DE MERCIA
💰 Price: $3,300,000 MXN

📐 Land: 127.05 m²
🏗 Construction: 140.83 m²

✨ Distribution:
• Living and dining room with excellent lighting
• Fully equipped kitchen with:
• Grill, oven, and microwave
• Granite countertop
• Cabinets up to the ceiling
• Laundry area
• Family room
• 3 bedrooms:
• Master with walk-in closet and private bathroom
• 2.5 bathrooms
• Tool room in the patio
• Covered garage for 2 cars

🔧 Included equipment:
• 3 inverter mini-splits
• 5-radiant gas heater
• Boiler
• 2 water tanks with pressurizing pump
• Lamps in living room, dining room, and bathrooms
• Fans in bedrooms, family room, and kitchen
• Blinds and curtains
• 300 kg stationary gas tank

🌿 Exteriors:
• Backyard with ceramic and synthetic grass
• Natural front garden
• Outdoor lamps
• Perimeter walls and side walkway
• Service door
• Exterior stairs🏡 CASA EN VENTA | VALLE DE MERCIA
💰 Precio: $3,300,000 MXN

📐 Terreno: 127.05 m²
🏗 Construcción: 140.83 m²

✨ Distribución:
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina integral equipada con:
• Parrilla, horno y microondas
• Cubierta de granito
• Gabinetes hasta el techo
• Área de lavandería
• Estancia familiar
• 3 recámaras:
• Principal con clóset vestidor y baño privado
• 2.5 baños
• Cuarto de herramientas en patio
• Cochera techada para 2 autos

🔧 Equipamiento incluido:
• 3 minisplits inverter
• Calentón de gas de 5 radiantes
• Boiler
• 2 tinacos con bomba presurizadora
• Lámparas en sala, comedor y baños
• Abanicos en recámaras, estancia y cocina
• Persianas y cortinas
• Tanque de gas estacionario de 300 kg

🌿 Exteriores:
• Patio trasero con cerámica y pasto sintético
• Jardín frontal natural
• Lámparas exteriores
• Bardas perimetrales y pasillo lateral
• Puerta de servicio
• Escalera exterior