House in excellent location, in the Jardines de Guadalupe neighborhood. With an excess lot due to its corner condition, this house offers spaciousness, security, and unbeatable natural lighting.
Excellent condition

3 bedrooms with bathroom
2 half bathrooms
TV room
Service room with bathroom
Garden and terrace
Garage for 4 cars

Land: 494 m²
Construction: 349 m²

DESCRIPTION:

- EXTERIOR: Front garden, garage for 4 cars (2 covered) and security system with electric mesh. Main entrance and service entrance

- GROUND FLOOR: Reception, very spacious living and dining room, with double-height ceiling. Study area and half bathroom for guests. Large remodeled integral kitchen, with breakfast area and 2 spacious pantries.
Closed terrace with independent half bathroom. Large garden. (Kitchen, dining room, and terrace have a view and access to the garden).
Storage room, laundry room, and washing patio. Service room with full bathroom

- UPPER FLOOR: 3 bedrooms each with a full bathroom: 2 of them with closet and the main one with dressing room. TV room (optional as 4th bedroom). Air conditioning in one of the bedrooms.

*Age: 35 years (Partial remodeling 4 years ago).

*Recent Improvements: 4 years ago floors, kitchen, bathrooms, lighting, carpentry, switch covers, water tank, aluminum windows, and security electrical system were renewed.

Located a few minutes from the Metropolitan Park and surrounded by all services and important access roads such as Av. Patria and Av. Guadalupe.Casa en excelente ubicación, en la colonia Jardines de Guadalupe. Con un terreno excedente por su condición de esquina, esta casa ofrece amplitud, seguridad y una iluminación natural inmejorable.
Excelente estado de conservación

3 recámaras con baño
2 medios baños
Cuarto de tv
Cuarto de servicio con baño
Jardín y terraza
Cochera para 4 autos

Terreno: 494 m²
Construcción: 349 m²

DESCRIPCIÓN:

- EXTERIOR: Jardín frontal, cochera para 4 autos (2 techados) y sistema de seguridad con malla eléctrica. Ingreso principal e ingreso de servicio

- PLANTA BAJA: Recibidor, sala y comedor muy amplios, con techo a doble altura. Área de estudio y medio baño de visitas. Gran cocina integral remodelada, con antecomedor y 2 amplias alacenas.
Terraza cerrada con medio baño independiente. Amplio jardín. (Cocina, comedor y terraza cuentan con vista y acceso al jardín).
Bodega, cuarto de lavado y patio de lavado. Cuarto de servicio con baño completo

- PLANTA ALTA: 3 recámaras con baño completo cada una: 2 de ellas con closet y la principal con vestidor. Cuarto de TV (opcional a 4ta recámara). Aire acondicionado en una de las recámaras.

*Antigüedad: 35 años (Remodelación parcial hace 4 años).

*Mejoras Recientes: Hace 4 años se renovaron pisos, cocina, baños, iluminación, carpintería, tapas de apagadores, tinaco, ventanería de aluminio y sistema eléctrico de seguridad.

Ubicada a pocos minutos del Parque Metropolitano y rodeada de todos los servicios y vías de acceso importantes como Av. Patria y Av. Guadalupe.