Private with Security | Spacious Land | Covered Pool

Residence located on a corner within a gated community with controlled access and security in Gran Santa Fe, one of the most established residential areas in the west of Mérida. Its location is strategic, with quick connections to Real Montejo, Dzityá, and the commercial area of Ciudad Caucel.

Gran Santa Fe is characterized by its quiet and family-friendly environment, with multiple parks, green areas, bike paths, and pet-friendly spaces, ideal for socializing, resting, and outdoor living.

General Features:
Corner property
Extensive land
Gated community with 24/7 security
Established residential area
Maintenance fee: $400 MXN

Distribution:
Ground Floor:
Front and side garden
Garage for 4 vehicles
Living room
Dining room
Kitchen with pantry
Full bathroom
Bedroom with fitted closet
Terrace
Covered laundry area
Covered pool
Large patio with fruit trees
Large exterior storage room

Upper Floor:
Bedroom with fitted closet and balcony
Bedroom with fitted closet
Balcony space or area with potential for expansion or construction of an additional bathroom
Large room that can function as a fourth bedroom, study, or multipurpose area
Full bathroom

Equipment and Extras:
4 air conditioners
3 ceiling fans
Well for pool filling
Stationary gas tank
Protectors on doors and windows
Solar heater
Equipped kitchen with stove and refrigerator
Exterior storage
Covered pool
Fruit trees
Recent waterproofing
High walls
Stamped floor in patio
Spacious parking
Measurements:
Land: 371.15 m²
Construction: 130.82 m²

Amenities and Environment – Gran Santa Fe:
Multiple parks and green areas
Family gathering areas
Pet areas
Bike paths and walkways
Gated communities with controlled access
Proximity to schools, supermarkets, shopping plazas, and services

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Privada con Vigilancia | Amplio Terreno | Alberca Techada

Residencia ubicada en esquina dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia en Gran Santa Fe, una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente de Mérida. Su ubicación es estratégica, con rápida conexión a Real Montejo, Dzityá y a la zona comercial de Ciudad Caucel.

Gran Santa Fe se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con múltiples parques, áreas verdes, ciclovías y espacios pet friendly, ideales para la convivencia, el descanso y la vida al aire libre.

Características Generales:
Propiedad en esquina
Extenso terreno
Privada con vigilancia 24/7
Zona residencial consolidada
Cuota de mantenimiento: $400 MXN

Distribución:
Planta Baja:
Jardín delantero y lateral
Cochera para 4 vehículos
Sala
Comedor
Cocina con alacena
Baño completo
Recámara con clóset vestido
Terraza
Área de lavado techada
Alberca techada
Amplio patio con árboles frutales
Bodega exterior de gran tamaño

Planta Alta:
Recámara con clóset vestido y balcón
Recámara con clóset vestido
Espacio de balcón o área con potencial para ampliación o construcción de baño adicional
Cuarto amplio que puede funcionar como cuarta recámara, estudio o área multiusos
Baño completo

Equipamiento y Adicionales:
4 aires acondicionados
3 ventiladores de techo
Pozo para llenado de alberca
Tanque estacionario de gas
Protectores en puertas y ventanas
Calentador solar
Cocina equipada con estufa y refrigerador
Bodega exterior
Alberca techada
Árboles frutales
Impermeabilización reciente
Bardas altas
Piso estampado en patio
Estacionamiento amplio
Medidas:
Terreno: 371.15 m²
Construcción: 130.82 m²

Amenidades y Entorno – Gran Santa Fe:
Múltiples parques y áreas verdes
Zonas de convivencia familiar
Áreas para mascotas
Ciclovías y andadores
Privadas con acceso controlado
Cercanía a escuelas, supermercados, plazas comerciales y servicios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.