Corner property in Col. Moderna - High investment potentialPropiedad en esquina en Col. Moderna - Alto potencial para inversión

Spacious corner house located in Colonia Moderna, one of the areas with the highest growth and connectivity in Guadalajara. Ideal for families, investors, or projects like Airbnb, offices, clinics, or mixed-use business.

The property stands out for its good natural lighting, large windows, and a spacious patio that provides privacy and potential for expansions, social area, or additional rental.

Privileged location
✔ Expanding area with high demand, with established businesses in similar houses
✔ Area with growing vertical development, ideal for medium-term investment
✔ Minutes from downtown Guadalajara
✔ Excellent connectivity:
 • Nearby major avenues
 • Light rail
 • Bus lines
✔ Services, restaurants, cafes, schools, and parks just steps away

Located in an expansion polygon
COS 0.8
CUS 4.8
ICUS 1.6
Allowed up to 1414 m2 of construction
Resulting levels up to 8

Ideal for:
Clinics, offices, firms, or low-impact businesses
Families looking for a spacious and well-located house
Professionals wishing to combine housing + business
Investors looking for Airbnb or long-term rental
A property with great potential in one of the neighborhoods with the best projection in Guadalajara.

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CALLS AND/OR MESSAGES 33 1865 8583Amplia casa en esquina ubicada en la Colonia Moderna, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad en Guadalajara. Ideal para familias, inversionistas o proyectos como Airbnb, oficinas, consultorios o negocio mixto.

La propiedad destaca por su buena iluminación natural, ventanas grandes, y un patio amplio que brinda privacidad y potencial para ampliaciones, área social o renta adicional.

Ubicación privilegiada
✔ Zona en expansión y alta demanda, con negocios establecidos en casas similares
✔ Área con desarrollo vertical en crecimiento, ideal para inversión a mediano plazo
✔ A minutos del Centro de Guadalajara
✔ Excelente conectividad:
 • Avenidas importantes cercanas
 • Tren ligero
 • Líneas de camión
✔ Servicios, restaurantes, cafés, escuelas y parques a unos pasos

Ubicado en polígono de expansión
COS 0.8
CUS 4.8
ICUS 1.6
Permitido hasta 1414 m2 de construcción
Niveles resultantes hasta 8

Ideal para:
Consultorios, oficinas, despachos o comercios de bajo impacto
Familias que quieren una casa amplia y bien ubicada
Profesionales que desean combinar vivienda + negocio
Inversionistas que buscan Airbnb o renta a largo plazo
Una propiedad con gran potencial en una de las colonias con mejor proyección en Guadalajara.

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