Experience the charm of the historic center of Mérida with all modern comforts in this beautiful single-story house, located just steps from the traditional Parque de La Ermita.

Fully furnished and decorated property, ready to move in or start generating income from day one. An excellent opportunity for those looking for a house in the Center of Mérida, ideal for both living and as an Airbnb project or traditional rental.

The house is delivered 100% equipped, including practically everything necessary to move in without worrying about furnishing or conditioning.

Includes:
• Complete furniture
• Decoration and curtains
• Closets
• Air conditioning
• Cistern
• 2 water tanks
• Water heaters
• Water pressurizers

A property designed for those seeking comfort, style, and a ready-to-operate investment, in one of the areas with the highest tourist demand and appreciation in the city.

Land: 8 x 65 m (572 m²)
Construction: 145.12 m²
Levels: 1 floor

Distribution:
• Living and dining room
• TV room
• Equipped kitchen
• 3 bedrooms:
• One secondary bedroom
• One bedroom with a full bathroom and access to the garden
• Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and access to the garden
• Guest bathroom
• Machine room
• Garden with ample depth
• Terrace and pool with garden view

Extras:
Accessibility for elderly and disabled persons, storage room, parking space.

Privileged location:
• Just a few steps from Parque de La Ermita
• Near Parque de San Sebastián
• Only 1 km from the ADO terminal

Payment methods:
• Own resources
• Bank credit

Purchase scheme:
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 7 days)
• Down payment: 30%

1. Orientation and brightness:
The property has a north-facing facade, allowing excellent natural light entry throughout the day inside the house, favoring warm and efficient lighting.

2. Structure and hydraulic installations:
It has a cistern and two water tanks for water supply.
All installed frames in doors and windows are included.

3. Floors and finishes:
Polished concrete floors, with the option to apply a final finish to taste.
Kitchen with shelves and chukum finish.
Bathrooms with chukum finish and included faucets.

4. Carpentry and architectural elements:
Carpentry doors in bedrooms and bathrooms.
Colonial-style wooden door and window on the facade, with a rustic finish that adds character and warmth.

5. Electrical installations and lighting:
Lighting fixtures installed in all ceilings (currently temporary versions).
Preparations for ceiling fans and mini-split units in various areas.
Complete system of electrical outlets and switches.

6. Pool:
Pool measuring 2.70 m x 6.40 m.
The pump is not included, but is negotiable depending on the terms of sale.

* Availability and price subject to change without prior notice.Vive el encanto del centro histórico de Mérida con todas las comodidades modernas en esta hermosa casa de una sola planta, ubicada a pocos pasos del tradicional Parque de La Ermita.

Propiedad completamente amueblada y decorada, lista para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en el Centro de Mérida, ideal tanto para vivir como para proyecto de Airbnb o renta tradicional.

La casa se entrega 100% equipada, incluyendo prácticamente todo lo necesario para mudarte sin preocuparte por amueblar o acondicionar.

Incluye:
• Mobiliario completo
• Decoración y cortinas
• Closets
• Climas
• Cisterna
• 2 tinacos
• Calentadores de agua
• Presurizadores de agua

Una propiedad pensada para quien busca comodidad, estilo y una inversión lista para operar, en una de las zonas con mayor demanda turística y plusvalía de la ciudad.

Terreno: 8 x 65 m (572 m²)
Construcción: 145.12 m²
Niveles: 1 planta

Distribución:
• Sala y comedor
• Sala de TV
• Cocina equipada
• 3 recámaras:
• Una recámara secundaria
• Una recámara con baño completo y salida al jardín
• Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y acceso al jardín
• Baño para visitas
• Cuarto de máquinas
• Jardín con amplio fondo
• Terraza y piscina con vista al jardín

Extras:
Accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, bodega, cisterna, espacio para estacionarse.

Ubicación privilegiada:
• A solo unos pasos del Parque de La Ermita
• Cerca del Parque de San Sebastián
• A solo 1 km de la terminal ADO

Formas de pago:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Esquema de compra:
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 7 días)
• Enganche: 30%

1. Orientación y luminosidad:
La propiedad cuenta con orientación norte en fachada, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día en el interior de la vivienda, favoreciendo una iluminación cálida y eficiente.

2. Estructura e instalaciones hidráulicas:
Cuenta con cisterna y dos tinacos para abastecimiento de agua.
Se incluye toda la cancelería instalada en puertas y ventanas.

3. Pisos y acabados:
Pisos de concreto pulido, con opción de aplicar acabado final al gusto.
Cocina con entrepaños y acabado chukum.
Baños con acabado chukum y grifería incluida.

4. Carpintería y elementos arquitectónicos:
Puertas de carpintería en recámaras y baños.
Puerta y ventana de madera tipo colonial en fachada, con acabado rústico que aporta carácter y calidez.

5. Instalaciones eléctricas e iluminación:
Luminarias instaladas en todos los techos (actualmente versiones temporales).
Preparaciones para ventiladores de techo y unidades mini split en diversas áreas.
Sistema completo de contactos eléctricos y apagadores.

6. Alberca:
Alberca con medidas de 2.70 m x 6.40 m.
La bomba no está incluida, pero es negociable según condiciones de compraventa.

* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.