House in Dzityá, MéridaCasa en Dzityá, Mérida

Espiga Residential is a development consisting of 34 houses, located in Cumbres de Dzityá, a residential area north of Mérida that combines tranquility, connectivity, and proximity to a wide variety of services.
Currently, only 2 houses are available, in addition to having other models ready for delivery and options to build.
📐 FEATURES:
🏠 208 m² of construction
📏 356 m² of land approx.
↔️ 9.17 m front x 38 m depth
🛏️ 3 bedrooms
🚿 4 full bathrooms
🚗 Garage for up to 4 vehicles
🏊 Pool with sunbathing area
🌿 Large patio
🏢 2 levels
✨ Construction 2025

👨‍👩‍👧‍👦 SPACES TO ENJOY WITH FAMILY:
🏊 Private pool
☀️ Sunbathing area
🌿 Covered terrace
📺 Family Room
🌳 Large patio
A layout designed to make the most of every square meter, creating comfortable and functional spaces for day-to-day living.

🏠 DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
🚗 Garage for up to 4 vehicles
✨ Double-height entrance
🛋️ Living room
🍽️ Dining room with a view of the garden
📦 Storage under the stairs
👨‍🍳 Kitchen with breakfast bar and included fitted kitchen
🚿 Full guest bathroom
🌿 Covered terrace
🧺 Laundry room / storage
🚪 Service hallway
🏊 Pool with chukum finish of 5 x 4 m
☀️ 2 m sunbathing area ideal for loungers
🌳 Large patio
UPPER FLOOR:
📺 Family Room / Study
🛏️ Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
🛏️ Secondary bedroom with bathroom and closet
🛏️ Third bedroom with bathroom, closet, and balcony

🛣️ RESIDENTIAL AREA WITH INFRASTRUCTURE
🛣️ Paved streets
💡 Public lighting
🌧️ Storm drains
🚶 Sidewalks
🚦 Road signage

📍 ADVANTAGES OF THE AREA:
🎓 Minutes from Anáhuac Mayab University, Marista University, and UVM
🛒 Proximity to Costco, supermarkets, and shops
🛍️ Easy access to The Harbor and shopping malls
🏥 Nearby hospitals, pharmacies, and medical services
🏋️ Gyms and sports centers
🎾 Paddle courts, swimming, indoor cycling, pilates, and barre
☕ Cafes, restaurants, bakeries, and multiple services
🎬 Cinemas and entertainment options
🚗 Different accesses and excellent connectivity with the north of Mérida
📈 Residential area with constant growth and real estate development

💳 PAYMENT METHODS:
🏦 Bank loans
💵 Own resources
🔐 Reservation: $10,000 MXN
📅 Validity: 7 days
↩️ Refundable reservation
💰 Down payment: 10%
🔑 Balance upon delivery

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Espiga Residencial es un desarrollo conformado por 34 casas, ubicado en Cumbres de Dzityá, una zona residencial al norte de Mérida que combina tranquilidad, conectividad y cercanía con una amplia variedad de servicios.
Actualmente quedan solo 2 casas disponibles, además de contar con otros modelos listos para entrega y opciones por construir.
📐 CARACTERÍSTICAS:
🏠 208 m² de construcción
📏 356 m² de terreno aprox.
↔️ 9.17 m de frente x 38 m de fondo
🛏️ 3 habitaciones
🚿 4 baños completos
🚗 Garaje hasta para 4 vehículos
🏊 Piscina con asoleadero
🌿 Amplio patio
🏢 2 niveles
✨ Construcción 2025

👨‍👩‍👧‍👦 ESPACIOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA:
🏊 Piscina privada
☀️ Asoleadero
🌿 Terraza techada
📺 Family Room
🌳 Amplio patio
Una distribución diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, creando espacios cómodos y funcionales para el día a día.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
🚗 Garaje hasta para 4 vehículos
✨ Recibidor a doble altura
🛋️ Sala
🍽️ Comedor con vista al jardín
📦 Bodega debajo de las escaleras
👨‍🍳 Cocina con barra desayunadora y cocina vestida incluida
🚿 Baño completo de visitas
🌿 Terraza techada
🧺 Cuarto de lavado / bodega
🚪 Pasillo de servicio
🏊 Piscina con acabado de chukum de 5 x 4 m
☀️ Asoleadero de 2 m ideal para camastros
🌳 Amplio patio
PLANTA ALTA:
📺 Family Room / Estudio
🛏️ Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
🛏️ Recámara secundaria con baño y clóset
🛏️ Tercera recámara con baño, clóset y balcón

🛣️ ZONA RESIDENCIAL CON INFRAESTRUCTURA
🛣️ Calles pavimentadas
💡 Alumbrado público
🌧️ Pozos pluviales
🚶 Banquetas
🚦 Señalización vial

📍 VENTAJAS DE LA ZONA:
🎓 A minutos de Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista y UVM
🛒 Cercanía con Costco, supermercados y comercios
🛍️ Fácil acceso a The Harbor y plazas comerciales
🏥 Hospitales, farmacias y servicios médicos cercanos
🏋️ Gimnasios y centros deportivos
🎾 Canchas de pádel, natación, indoor cycling, pilates y barré
☕ Cafeterías, restaurantes, panaderías y múltiples servicios
🎬 Cines y opciones de entretenimiento
🚗 Diferentes accesos y excelente conectividad con el norte de Mérida
📈 Zona residencial con constante crecimiento y desarrollo inmobiliario

💳 FORMAS DE PAGO:
🏦 Créditos bancarios
💵 Recurso propio
🔐 Apartado: $10,000 MXN
📅 Vigencia: 7 días
↩️ Apartado devolutivo
💰 Enganche: 10%
🔑 Saldo contra entrega

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.