Description Located in Dzityá, one of the fastest-growing areas north of Mérida, this residence stands out for its spacious indoor and outdoor areas, providing comfort and functionality for the whole family. 6 houses available of this model.
Close to universities, shopping plazas like Galerías, easy access to the road to Merida Progreso.

Features:
2 levels

⛳️Land 277 m2
(Front 8.33 m Depth 33.44 m)
⚒️Construction 185 m

▪️GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Living room.
-Dining room.
-Kitchen with breakfast bar.
-Pantry (not dressed) in kitchen.
-Bar area with bar and counter bar.
-Bedroom 1 with closet area and bathroom.
-Half bathroom for guests
-Service hallway
-Covered laundry area
-Pool

▪️UPPER FLOOR:

-Bedroom 2 with closet area and private bathroom
-Bedroom 3 with walk-in closet area and private bathroom
-Growth plan for future bedroom with bathroom and closet.

DESCRIPTIVE MEMORY:

▪️Lighting
-LED lamp lighting throughout the house -Courtesy lighting on the wall in the staircase with staircase switches Installations and equipment
- Hydro-sanitary and electrical outlets for washer and dryer.
- Outlets for fans in bedrooms, living room, dining room, and kitchen. (EQUIPMENT NOT INCLUDED).
- Outlet for air conditioners in bedrooms, living room, and dining room. (WIRING AND EQUIPMENT NOT INCLUDED). (DUCT FOR WIRING FROM LOAD CENTER TO ROOF).

▪️Bathroom furniture:
Toilets brand cato or similar, sink brand Gold unión or similar, single-levers in sink and shower. (With option to choose by the client in pre-sale)
▪️Carpentry:
-Furniture in kitchen, closets, and bathrooms not included*

▪️FINISHES:
- Walls Walls and ceiling of direct plaster with paint on interiors.
-Finish with 3 layers and paint on exteriors
- Facade of stone on the exterior.

▪️Floors
-Floors brand Interceramic. (With option to choose by the client in pre-sale) Garage floor stamped concrete. (With option to choose by the client in pre-sale)

▪️Countertops:
-Countertops covered with San Gabriel granite in kitchen and travertine marble in bathrooms.
▪️Windows Windows line 3, black color transparent glass 6mm. (With option to choose by the client in pre-sale)

▪️ Carpentry Doors of caobilla with locks in black color.

▪️Additional:
-Master bedroom with closet and bathroom on the upper floor (extra cost*)

Pre-sale: FEBRUARY 2026

Payment methods:
Down payment: 15%
Balance upon delivery
Bank credit and own resources accepted

Availability and price subject to change without prior notice.

- Illustrative images.
- Render of Architectural Plans in attached files.Descripción Ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, esta residencia destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. 6 casas disponibles de este modelo.
Cerca de universidades, plazas comerciales como Galerías, facil acceso hacia la carretera a Merida Progreso.

Características:
2 niveles

⛳️Terreno 277 m2
(Frente 8.33 m Fondo 33.44 m)
⚒️Construcción 185 m

▪️PLANTA BAJA
-Garage Techado para 2 autos
-Sala.
-Comedor.
-Cocina con barra desayunadora.
-Alacena (no vestida) en cocina.
-Área de bar con barra y contrabarra.
-Recámara 1 con área de closet y baño.
-Medio baño para visitas
-Pasillo de servicio
-área de lavado techado
-Piscina

▪️PLANTA ALTA:

-Recámara 2 con área de closet y baño privado
-Recámara 3 con área de closet vestidor y baño privado
-Plano de crecimiento a futuro de recamara con baño y closet.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

▪️Luminarias
-Iluminación lámparas led en toda la casa -Iluminación de cortesía en pared en escalera con apagadores de escalera Instalaciones y equipos
- Salidas hidrosanitarias y eléctricas para lavadora y secadora.
-Salidas para ventiladores en recámaras, sala, comedor y cocina. (NO SE INCLUYE EQUIPOS).
- Salida para aires acondicionados en recámaras, sala y comedor. (NO SE INCLUYE CABLEADO NI EQUIPOS). (DUCTO PARA CABLEADO DESDE CENTRO DE CARGA A AZOTEA).

▪️Muebles de baño:
Inodoros marca cato o similar, lavabo marca Gold unión o similar, monomandos en lavabo y regadera. (Con opción a elegir por el cliente en preventa)
▪️Carpintería:
-Muebles en cocina, closets y baños no incluida*

▪️ACABADOS:
- Muros Muros y plafón de yeso directo con pintura en interiores.
-Acabado a 3 capas y pintura en exteriores
- Fachada de piedra en exterior.

▪️Pisos
-Pisos marca Interceramic. (Con opción a elegir por el cliente en preventa) Firme de garaje concreto estampado. (Con opción a elegir por el cliente en preventa)

▪️Mesetas:
-Mesetas cubiertas con granito San Gabriel en cocina y mármol travertino en baños.
▪️Cancelería Cancelería línea 3, color negro vidrio transparente 6mm. (Con opción a elegir por el cliente en preventa)

▪️ Carpintería Puertas de caobilla con cerraduras en color negro.

▪️Adicionales:
-Recamara principal con closet y baño en planta alta (costo extra*)

Preventa: FEBRERO 2026

Formas de pago:
Enganche: 15%
Saldo contra entrega
Se aceptan crédito bancario y recurso propio

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.

- Imágenes ilustrativas.
- Render de Plantas Arquitectónicas en archivos adjuntos.