Complex of 14 houses divided into two rows of 7 units each at street level.

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Dining room and living room with double height.
- Interior garden.
- Open kitchen.
- Storage/Laundry room.
- One bedroom/Study.
- Full guest bathroom.
- Covered terrace in the patio.
- Pool in the backyard.
- Service hallway on one side.

UPPER FLOOR
- TV room.
- Outdoor terrace.
- One secondary bedroom.
- One bathroom.
- Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet.

FINISHES AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS.
- Walls: Chukum type plaster and vinyl paint for exterior and interior in white color.
- Floors: Puebla fiorito marble (Aventejado). Puebla fiorito marble (Matte polished). Stamped concrete. Old Granite Kimihard slate in silver color. Staircase covered with ceramic model emblay gray.
- White Itaunas granite coverings.
- Gas installations: in the kitchen duct and high-pressure hose to connect the stationary tank on the roof. For the heater: duct and high-pressure hose to connect the stationary tank on the roof.

URBANIZATION
- Paved Streets: With 4 cm asphalt carpet for durability and resistance.
- Rain Drainage: Irving type grates and absorption well to keep the streets free of water.
- Water Supply from JAPAY: Connection to the local network for clean water.
- Underground Electrical Installations: Medium voltage wiring with pedestal transformers.
- Sidewalks with Ramps: Complying with accessibility standards, with a width of 1.5 to 2 meters.
- Voice and Data Installations: Underground duct for fiber optics, allowing internet service from any available provider in the area, with installation up to the living room of the house.

INCLUDED EQUIPMENT
- Preparation for solar panels.
- Grill.
- CPVC pipes: Different calibers for hot and cold water.
- 600-liter biodigester.
- 2400-liter cistern.
- 1100-liter water tank.
- The house does not include: equipment, furniture, and decoration.
- If you require more information, request the technical sheet of the unit.

SERVICES
- Potable water: JAPAY
- CFE.

SALE CONDITIONS
- 20% down payment
- Balance upon delivery.
- Reservation $20,000.00 (refundable within 7 calendar days)
- Bank mortgage credits, INFONAVIT, FOVISSTE, and own resources are accepted.
- Additional discount for cash payment.
- Purchase promise.

*Prices valid as of May 1, 2025
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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Complejo de 14 casas divididas en dos filas de 7 unidades c/u a pie de calle.

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techados.
- Comedor y sala a doble altura.
- Jardín interior.
- Cocina abierta.
- Bodega/Cuarto de lavado.
- Una recámara/Estudio.
- Baño de visitas completo.
- Terraza techada en el patio.
- Alberca en patio trasero.
- Pasillo de servicio en un costado.

PLANTA ALTA
- Sala de TV.
- Terraza al aire libre.
- Una recamara secundaria.
- Un baño.
- Recamara principal con baño propio y clóset vestidor.

ACABADOS Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN.
- Muros: Pasta tipo Chukum y pintura vinílica
para exterior e interior color Blanco.
- Pisos: Mármol puebla fiorito (Aventejado). Mármol puebla fiorito (Pulido mate). Concreto estampado. Laja Old Granite Kimihard color plata. Forrado de escalera con cerámicomodelo emblay gray.
- Recubrimientos de Granito Blanco Itaunas.
- Instalaciones de Gas: en cocina ducto y manguera de alta presión para conectar el tanque estacionario en la azotea. Para calentador: ducto y manguera de alta presión para conectar el tanque estacionario en la azotea.

URBANIZACIÓN
- Calles Pavimentadas: Con carpeta asfáltica de 4 cm para durabilidad y resistencia.
- Drenaje Pluvial: Rejillas tipo Irving y pozo de absorción para mantener las calles
libres de agua.
- Alimentación de Agua de JAPAY: Conexión a la red local para agua limpia.
- Instalaciones Eléctricas Subterráneas: Cableado de media tensión con
transformadores en pedestal.
- Banquetas con Rampas: Cumpliendo normas de accesibilidad, con un ancho de 1.5 a 2 metros.
- Instalaciones de Voz y Datos: Ducto subterráneo para fibra óptica, permitiendo recibir servicio de internet de cualquier proveedor disponible en la zona, con instalación hasta la sala de la casa.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Preparación para paneles solares.
- Parrilla.
- Tuberías de CPVC: Diferentes calibres para agua fría y caliente.
- Biodigestor 600 litros.
- Cisterna 2400 litros.
- Tinaco 1100 litros.
- La casa no incluye: equipamiento, muebles y la decoración.
- Si requiere más información solicite ficha técnica de la unidad.

SERVICIOS
- Agua potable: JAPAY
- CFE.

CONDICIONES DE VENTA
- Enganche del 20%
- Saldo contra entrega.
- Apartado $20,000.00 (reembolsable en 7 días naturales )
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios, INFONAVIT, FOVISSTE y recurso propio.
- descuento adicional por pago de contado.
- Promesa de compra venta.

*Precios vigentes al 1 Mayo 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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