HOUSE in Coyoacán with LOCAL and TERRACECASA en Coyoacán con LOCAL y TERRAZA

Spacious three-level property, with generous spaces, good distribution, and an additional attraction: an independent commercial premises with its own bathroom, ideal for starting a business, setting up an office, consulting room, or generating additional income.

The property has 130 m² of land and 290 m² of construction, distributed as follows:

* Ground floor: living room, dining room, kitchen, full bathroom, storage room, and commercial premises with access and its own bathroom.
* First level: 3 spacious bedrooms, 2 of them with walk-in closets, plus a large full bathroom.
* Second level: 3 additional spaces that can be used as rooms, storage, study, or work areas, plus a pleasant terrace.
* 3 parking spaces.
* 3 levels.
* Documentation in order.
* Mortgage loans accepted.

The commercial premises represent one of the main attractions of the property, as it allows for the combination of housing and commercial activity in the same building, maintaining independent spaces and offering different possibilities for utilization.

Located in Coyoacán, with connections to Eje 3, Santa Ana, Taxqueña, and Avenida Naval Militar, as well as access to Metrobús. In the surroundings, you will find schools, shopping centers, parks, hospitals, and everyday services.Amplia propiedad de tres niveles, con espacios generosos, buena distribución y un atractivo adicional: local comercial independiente con baño propio, ideal para emprender, instalar un despacho, consultorio, oficina o generar un ingreso adicional.

La propiedad cuenta con 130 m² de terreno y 290 m² de construcción, distribuidos de la siguiente manera:

* Planta baja: sala, comedor, cocina, baño completo, bodega y local comercial con acceso y baño propio.
* Primer nivel: 3 amplias recámaras, 2 de ellas con vestidor, además de un baño completo de gran tamaño.
* Segundo nivel: 3 espacios adicionales que pueden utilizarse como habitaciones, bodegas, estudio o áreas de trabajo, además de una agradable terraza.
* 3 lugares de estacionamiento.
* 3 niveles.
* Documentación en orden.
* Se aceptan créditos hipotecarios.

El local comercial representa uno de los principales atractivos de la propiedad, ya que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble, manteniendo espacios independientes y ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en Coyoacán, con conexión hacia Eje 3, Santa Ana, Taxqueña y Avenida Naval Militar, además de acceso a Metrobús. En los alrededores encontrarás escuelas, centros comerciales, parques, hospitales y servicios de uso cotidiano.