Located at Guardia Nacional 3130 Int. 7, this property represents an uncommon combination in the market: spaciousness, versatility, and strategic distribution, within a private environment that guarantees security and order.

With 160 m² of construction on 140 m² of land, every meter is designed to provide real functionality, with no wasted spaces.

DISTRIBUTION THAT GENERATES VALUE:

Ground Floor:

Living and dining room with natural integration
Integral kitchen
Room with full bathroom (ideal for home office, guests, or elderly)
Rear terrace that expands the social area
Garage for 2 cars

Upper Floor:

Wide distributor (family room or work area)
3 rooms
Main bedroom with walk-in closet and private bathroom
2 secondary bedrooms with closet
Shared full bathroom
Independent laundry room
Access to the rooftop

They have a park or private clubhouse corresponding to the condominium with a terrace for events, multi-sport court for basketball and soccer, children's playground, and large green areas apart from the main entrance garden to the gated community, which is quite spacious and helps ensure that we do not have a neighbor directly across the street from the same gated community. This provides more privacy and exclusivity.

✔ Room on the ground floor with full bathroom (rare and highly demanded feature)
✔ Distribution that allows adaptation to different lifestyles
✔ Spacious areas that enhance the living experience
✔ Location within a private gated community (greater appreciation and access control)
✔ Free of liens
✔ Accepts mortgage credit or own resources.Ubicada en Guardia Nacional 3130 Int. 7, esta propiedad representa una combinación poco común en el mercado: amplitud, versatilidad y distribución estratégica, dentro de un entorno privado que garantiza seguridad y orden.

Con 160 m² de construcción sobre 140 m² de terreno, cada metro está diseñado para aportar funcionalidad real, no espacios desperdiciados.

DISTRIBUCIÓN QUE GENERA VALOR:

Planta Baja:

Sala y comedor con integración natural
Cocina integral
Habitación con baño completo (ideal para home office, visitas o adultos mayores)
Terraza posterior que amplía el área social
Cochera para 2 autos

Planta Alta:

Distribuidor amplio (family room o área de trabajo)
3 habitaciones
Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
2 recámaras secundarias con clóset
Baño completo compartido
Cuarto de lavado independiente
Acceso a azotea

les corresponde un parque o casa club privada al condominio con terraza para eventos multicancha de basquet y futbol, jardin juegos infantiles y amplias areas verdes aparte del jardin de ingreso principal al coto que es bastante amplio y ayuda a que no tengamos vecino directamente en la cera de enfrente del mismo coto. lo cual brinda mas privacidad y exclusividad.

✔ Habitación en planta baja con baño completo (característica escasa y altamente demandada)
✔ Distribución que permite adaptación a diferentes estilos de vida
✔ Espacios amplios que elevan la experiencia de habitabilidad
✔ Ubicación dentro de coto privado (mayor plusvalía y control de acceso)
✔ Libre de gravamen
✔ Acepta crédito hipotecario o recursos propios