"Living in this work is to allow the aroma of wood and the warmth of American oak to envelop you every evening, like a poem written in stone that whispers stories of home and eternity."

-An Architectural Epic: This author-designed property by renowned architect Gabor Goded is a unique opportunity where the design of outdoor lights creates an unparalleled rustic Mexican luxury setting.

-Engineering and Comfort: Equipped with German double-glazed windows and American heating, ensuring that your family's well-being is as solid as its wooden beams.

-Dream Spaces: Enjoy a private wine cellar, a fire pit for nights under the stars, and a fully independent annex apartment with its own bathroom and services, making this a smart investment.

✴️ MAIN HOUSE STRUCTURE

GROUND FLOOR
-Living room with fireplace
-Internal and external dining area
-Kitchen with modern Mexican style with American central island style
-Half bathrooms (There are two: one in the living room and another in the social area of the patio)
-Study/TV room
-Garage (Space for 6 cars)
-Front patio with fire pit and a design of several trees intended to give a fresh feeling
-Back patio with a Eureka lemon tree and an orange tree

UPPER FLOOR
-3 Bedrooms (Main with dressing room, private bathroom with travertine marble finishes and tub)
-Full shared bathroom for secondary bedrooms with luxury finishes

✴️ GUEST HOUSE STRUCTURE
Annex house with a parking space, integral kitchen, living-dining area, and an open bedroom area, and at the end, an independent full bathroom.

Underground cellar for your best wines and gourmet products.

This house has its own cistern, its own boiler, and water tank.

✴️ SERVICES
-Symmetrical fiber optic internet zone
-Stationary gas tank
-2 Cisterns (The property has a main cistern and the annex apartment with its own cistern and water tank)
-3 Boilers
-The condominium has security and strict controlled access

✴️ ENVIRONMENT AND LOCATION:
-Education: Immediate proximity to more than 5 prestigious schools.
-Attractions: Just steps away from office centers like Central Park, Momentum Centro Sur, and High Park, and the HUB Centro Sur Shopping Center with Padel courts, ice rink, and restaurants that will brighten your days.
-Churches: The area has 2 main temples of great tradition.
-Hospitals: Less than 5 minutes from Hospital Ángeles de Centro Sur and the upcoming Momentum Hospital.

Important note: Notarial fees are not included in the published price and can be up to 10% of the sale value, prices and availability may change without prior notice, please contact us to validate that the conditions have not changed.“Vivir en esta obra es permitir que el aroma de la madera y la calidez del encino americano te envuelvan cada tarde, como un poema escrito en piedra que susurra historias de hogar y eternidad.”

-Una Epopeya Arquitectónica: Esta propiedad de autor diseñada por el renombrado arquitecto Gabor Goded es una oportunidad única donde el diseño de luces exteriores crean un escenario de lujo rústico mexicano sin igual.

-Ingeniería y Confort: Equipada con ventanas alemanas de doble vidrio y calefacción americana, garantizando que el bienestar de tu familia sea tan sólido como sus vigas de madera.

-Espacios de Ensueño: Disfruta de una cava privada, un fogatero para noches bajo las estrellas y un departamento anexo totalmente independiente con su propio baño y servicios convirtiendo esto en una inversión inteligente.

✴️ ESTRUCTURA DE CASA PRINCIPAL

PLANTA BAJA
-Sala con chimenea
-Area de Comedor interno y externo
-Cocina con estilo mexicano moderno con estilo americano de isla central
-Medios baños (Cuenta con dos: uno en la sala y otro en el área
social del patio)
-Estudio/Sala TVCochera (Espacio para 6 autos)
-Patio Delantero con fogatero y un diseño de varios arboles
pensados para darle una sensación fresca
-Patio trasero con un limonero Eureka y un Naranjo

PLANTA ALTA
-3 Recámaras (Principal con vestidor, baño propio con acabados en mármol travertino y tina)
-Baño completo compartido para recámaras secundarias con
acabados de lujo

✴️ ESTRUCTURA DE CASA DE VISITAS
Casa anexa con un estacionamiento, cocina integral, área de sala comedor y un área de recámara abierta y al final un baño completo independiente.

Cava subterranea para tus mejores vinos y productos gourmet.

Esta casa tiene su propia cisterna, su propio boiler y tinaco.

✴️ SERVICIOS
-Zona de fibra óptica de internet simétrico
-Tanque estacionario de gas
-2 Cisternas (La propiedad cuenta con cisterna principal y el departamento anexo con su propia cisterna y tinaco)
-3 Boilers
-El condominio cuenta con seguridad y acceso controlado estricto

✴️ ENTORNO Y UBICACIÓN:
-Educación: Cercanía inmediata a más de 5 colegios de prestigio.
-Atracciones: A unos pasos de centros de oficinas como Central Park, Momentum Centro Sur y High Park y el Centro Comercial HUB Centro Sur con canchas de Padel, pista de hielo y restaurantes que alegrarán tus días.
-Iglesias: La zona cuenta con 2 templos principales de gran tradición.
-Hospitales: A menos de 5 minutos del Hospital Ángeles de Centro Sur y el próximo Hospital de Momentum


Nota importante: Los gastos notariales no están incluidos en el precio publicado y pueden ser hasta un 10% del valor de venta, los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por favor contáctanos para validar que las condiciones no han cambiado